TRÈS BEL IMMEUBLE COMMERCIAL de ± 185 m² avec rendement qualitatif et sécurisé

TRÈS BEL IMMEUBLE COMMERCIAL de ± 185 m² comprenant un rez-de-chaussée de ± 70 m² entièrement équipé avec cuisine, réserve, cour extérieure, ainsi que 3 étages, offrant un potentiel d'aménagement en appartement ou espace complémentaires pour réserves ou stockage de ± 115 m². Caves en sous-sol. Bénéficiant d’une vitrine à rue de ± 3,50 m. Bail commercial en cours générant un revenu locatif annuel de ± 18.000 €, avec un locataire sérieux et de qualité.

COUP D'OEIL PPR

Situation de premier choix en centre-ville, à proximité immédiate des parkings, écoles et commodités.

Placement serein offrant un rendement immédiat et sécurisé.

Idéal pour investisseurs ou exploitants, pouvant convenir à de nombreuses activités, notamment horeca.

DESCRIPTION

Sous-Sol : - Caves accessibles par trappe ± 50 m²

Rez-de-Ch :- Surface commerciale ± 35 m²

(± 70 m²)- Surface commerciale ou réserve avec escaliers ± 16 m²

- Cuisine ± 7 m² (meubles, double évier inox)

- w.c. individuel

- Cour extérieure ± 7,50 m²

1^er Étage : - Pièce arrière avec chaudière ± 14,50 m²

(± 40 m²)- Pièce avant ± 17 m²

- w.c. individuel

2^ème étage :  - Pièce avant ± 17 m²

(± 40 m²)- Salle de bain (bain, w.c., lavabo) ± 15 m²

3^ème étage :- Grenier aménageable ± 35 m² (au sol)

ÉQUIPEMENT

Chauffage central au gaz à condensation, air conditionné réversible chaud/froid, double vitrage PVC au rdc, simple vitrage bois aux étages, toiture isolée, alarme, carrelage au rdc, ancien plancher aux étages, électricité mono-horaire, système audio intégré, éclairage intégré, caméras, rideau d’air chaud

FRAIS D'ACQUISITION

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NOTAIRE

Maître Xavier Dugardin (Namur)

RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX

Division : 1^ère Section : M  

N° 649/00F P0000

Revenu Cadastral Net : ± 2.558,00 €              

Précompte Immob : ± 2.102,89 €  

SUPERFICIES

Utile :   ± 185 m² + caves

Commerce :  ± 70 m² + cour

Habitable : ± 115 m²

Totale :  ± 78 centiares

DIVERS

Année de Construction : ± 1950

Vitrine : ± 3,50 mètres

LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT

Descriptif informatif - Non contractuel - A titre indicatif - Sans garantie et sous toutes réserves