!!! Plus que quelques unités disponibles – ne tardez pas !!! Appartement 2 ch de ± 61 m² entièrement rénové en 2016

APPARTEMENT 2 chambres de ± 61,50 m² entièrement rénové en 2016. Situé au 2^ème étage d'un petit immeuble de 5 unités sans ascenseur, cet appartement lumineux se compose d'un vaste séjour avec cuisine USA équipée, salle de douche et cave privative de ± 6,70 m². Actuellement loué sous bail de résidence principale depuis le 01/04/2023 à ± 700 €/mois hors charge. Électricité conforme !

COUP D'OEIL PPR :

Faibles charges communes. Possibilité de bénéficier des frais réduits à 3%*

Emplacement idéal, à distance à pied de toutes les commodités :

parkings, gare, bus, écoles, commerces et accès facile à l'E411.

DESCRIPTION :

Rez-de-chaussée :- Cave privative n° 2 ± 6,70 m² (extrémité droite)

2^ème Étage : - Séjour avec cuisine USA équipée ± 34 m² (four, taque vitro, hotte, évier inox, emplacement lave-vaisselle, ilot central/table à déjeuner)

- Chambre ± 12 m²

- Chambre ± 12 m²

- Salle de douche ± 7 m² (douche italienne, w.c suspendu, meuble 2 lavabos, sèche-serviette, emplacement machine à laver/séchoir)

GERANCE : À désigner ultérieurement

QUOTITÉ DANS LES PARTIES COMMUNES : 1.734/10.000^e (appartement + cave)

CHARGES MENSUELLES : ± 50 € (communs)

ÉQUIPEMENT :

Chauffage central au gaz de ville avec chaudière individuelle et production d’eau chaude (Vaillant ± 2016), châssis double vitrage PVC + bois, carrelage au sol, vannes thermostatiques, parlophone, compteur individuels (eau, gaz, électricité), éclairage intégré.

FRAIS D'ACQUISITION : Calculez ici vos frais d'acquisition

NOTAIRE : Maitre Stéphanie Laudert (Walhain)

RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX :

Matrice n° 25037

Division : 1 e Section : A N° 342h

Revenu Cadastral Net : à enrôler

Précompte immobilier : à enrôler

SUPERFICIES :

Habitable : ± 61,50 m²

DIVERS :

Année de Construction : ± 1949

Rénovations : ± 2016

Aléa d’inondation faible

Électricité conforme jusque 2042

Participation pour les frais d’acte de base et de mesurage/bornage selon quotités à charge de l’acquéreur

LABEL ÉNERGETIQUE :

E _spec: 194 kWh/m²/an

E _totale: 12.148 kWh/an

PEB No. : 20250428023183

LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT

Descriptif informatif - Non contractuel - A titre indicatif - Sans garantie et sous toutes réserves