Appartement 2 chambres de ± 85 m² avec balcon 2 m² orienté Est, idéalement situé dans le centre

APPARTEMENT 2 chambres de ± 85 m² avec BALCON de ± 2 m². Situé au 2^ème étage d'une petite copropriété de 8 unités avec ascenseur, cet appartement lumineux se compose d'un hall d'entrée avec w.c séparé et espace vestiaire, cuisine super-équipée avec coin à déjeuner et accès balcon, séjour de ± 22 m², 2 chambres de ± 13 m² et ± 12,50 m², salle de douche et buanderie. Entièrement rénové en 2024. Électricité conforme ! Actuellement loué sous bail de résidence principale depuis août 2025 (± 1.000 €/mois hors charges). Préavis possible de 6 mois pour occupation personnelle. Venez visitez sans tardez !

COUP D'OEIL PPR :

Idéal comme premier investissement ou projet résidentiel, selon vos besoins !

Situé en plein centre de Grez-Doiceau, environnement paisible avec vue verdoyante et dégagée

Accès aisé à toutes les commodités (commerces, transports, écoles et axes routier)

DESCRIPTION :

2^ème Étage :

- Hall d'entrée, w.c séparé, espace vestiaire ± 11 m²

- Cuisine super-équipée ± 9,50 m² (taque induction, four, évier, hotte, frigo, congélateur, lave-vaisselle)

- Séjour ± 22 m²

- 2 chambres ± 12,50 m² & 13 m²

- Salle de douche ± 5,50 m² (douche Italienne, meuble, double vasque)

- Balcon ± 2 m²

GÉRANCE : À définir

QUOTITÉ DANS LES PARTIES COMMUNES : 130 / 1.000^èmes

CHARGES MENSUELLES : ± 160 € / mois (communs, chauffage et eau chaude)

ÉQUIPEMENT :

Chauffage central général au mazout avec calorimètre, compteurs individuels pour l'eau froide et l'électricité, compteur de passage pour l'eau chaude, châssis double vitrage PVC (2016), vannes thermostatiques, parlophone.

FRAIS D'ACQUISITION :

Calculez ici vos frais d'acquisition

RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX :

Division : 1  Section : A  N° 361D P0005

Revenu Cadastral Net : ± 894,00 €

Précompte immobilier : ± 822,40 € (2026)

SUPERFICIES :

Habitable : ± 85 m²

Utile : ± 87 m² (avec balcon)

Terrasse : ± 2 m²

DIVERS :

Année de construction: ± 1970

Année de rénovation: ± 2024

Aléa d'inondation faible

LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT

Descriptif informatif - Non contractuel - A titre indicatif - Sans garantie et sous toutes réserves