Et si votre seul travail de propriétaire était de regarder votre compte en banque ? Découvrez la gestion locative selon PPR immo

Mise en valeur de votre bien
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Mise en valeur de votre bien

Réalisation de photos commerciales et photos drone

Conception d’un plan en fonction du type de bien

Différents moyens de médiatisation

Création d’un descriptif de location

Visite virtuelle

Disponibilités pour les visites

Pose de panneaux publicitaires

Sélection de votre locataire
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Sélection de votre locataire

Analyse du meilleur candidat locataire

Vérification de la solvabilité

Rédaction du bail

Signature du bail

Suivi administratif locatif
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Suivi administratif locatif

Mise en place de la garantie locative

Gestion des énergies (relevé des compteurs)

État des lieux d’entrée par un expert agréé

Remise des clés

Enregistrement du bail et de l’état des lieux

Mise en place des détecteurs incendie

Gestion de votre locataire
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Gestion de votre locataire

Relation et contact régulier avec le locataire

Visite annuelle du bien

Vérification annuelle de la preuve d’assurance

Suivi technique et financier
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Suivi technique et financier

Suivi des petits travaux et des entretiens

Suivi des sinistres

Suivi quotidien des encaissements de loyers et charges

Indexation et recouvrement éventuel du loyer

Décompte et régularisation des charges locatives

Fin de bail
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Fin de bail

État des lieux de sortie par un expert agréé et valorisation des éventuels dégâts locatifs

Décompte financier de clôture

Libération de la garantie locative

Reprise des compteurs

Réévaluation de la valeur locative du bien

Votre temps est précieux, votre rendement aussi
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Votre temps est précieux, votre rendement aussi

Rejoignez nos propriétaires qui dorment sur leurs deux oreilles grâce à la gestion locative

Convaincu par notre offre de gestion ?
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Convaincu par notre offre de gestion ?

Concrètement comment ça se passe ?

Devez-vous vous déplacer pour les formalités administratives ?


Non, vous n’avez pas besoin de vous déplacer ! Grâce au mandat de gestion, nous vous représentons pour l'ensemble des formalités administratives comme la signature et l'enregistrement du bail, l'états des lieux d'entrée et de sortie, etc.

Le locataire n’a plus de chauffage, que faisons-nous ?


Nous appelons le locataire pour identifier la source réelle du problème. Par exemple : code d’erreur sur la chaudière, manque de pression d’eau dans le circuit de chauffage, vanne thermostatique grippée, etc.

Nous vérifions si le problème est du ressort du locataire ou du propriétaire. Notre but n’est pas d’envoyer des corps de métier à tout-va ; notre objectif est de comprendre le problème, d’intervenir nous-mêmes ou de conseiller le locataire afin de minimiser les coûts avant de faire appel à un professionnel si nécessaire.

Le locataire ne paie pas son loyer, que faisons-nous ?


Nous suivons de très près toutes les transactions sur le compte bancaire. Si, au 10 du mois, nous n’avons toujours pas reçu le loyer, nous envoyons un premier rappel de paiement par e-mail, suivi d’un appel téléphonique afin de comprendre si le locataire a simplement oublié de payer ou s’il rencontre des difficultés.

Dans ce cas de figure, nous discutons avec lui afin de trouver un plan de paiement pour régulariser sa situation. En l’absence de réponse, nous enchaînons avec un deuxième rappel plus sévère, suivi ensuite d’un courrier recommandé, mise en demeure, etc.

Quel est le but premier de la gestion locative ?


Le but premier de la gestion locative est de vous offrir l’assurance d’une rentabilité optimale et d’une sérénité totale, afin de profiter de la vie sans jamais être dérangé par les aléas du quotidien liés à un investissement immobilier.

Combien coûte un service de gestion locative ?


Nous vous proposons deux formules d'accompagnement :

· Le pack essentiel est au tarif fixe de 49 € HTVA par mois.

· Le pack premium est accessible dès 69 € HTVA par mois (ou 8 % HTVA du loyer), ce qui représente environ un mois de loyer par an, selon notre grille tarifaire.

Qui fait appel à nos services de gestion locative ?

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Propriétaires (bailleurs)

Propriétaires (bailleurs)


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Investisseurs / multi-propriétaires

Investisseurs / multi-propriétaires


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Expatriés

Expatriés


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Indivisions

Indivisions


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Sociétés patrimoniales

Sociétés patrimoniales


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Administrateurs de biens / avocats

Administrateurs de biens / avocats


Dans quel secteur ?

Même si notre ancrage historique est dans le Brabant wallon et à Bruxelles, notre rayon d’action s’étend sur tout l’axe Bruxelles-Charleroi-Namur-Liège. Pour un propriétaire, l’enjeu reste le même : savoir que son bien est entre des mains expertes, peu importe les kilomètres.

Centralisation et simplicité

Vous avez plusieurs biens répartis en Belgique ? Regroupez-les chez nous. Vous conservez votre interlocuteur unique à Wavre, qui supervise l'ensemble de votre parc immobilier avec une visite globale et cohérente.

Convaincus ?