REZ COMMERCIAL avec mezzanine de ± 43 m² - Large vitrine à rue de ± 4,50 m - Coin kitchenette et wc séparé

REZ-DE-CHAUSSEE COMMERCIAL avec mezzanine d'une superficie totale de ± 43 m². Il se compose d'un espace commercial de ± 24 m² au rez-de-chaussée ainsi que d'une mezzanine de ± 19 m² comprenant kitchenette et sanitaires. Possibilité d'exploiter une partie de la rue piétonne en terrasse devant le commerce. Bénéficiant d'une belle visibilité grâce à sa vitrine de ± 4,50 mètres.

COUP D'OEIL PPR

Situation de 1^er choix au cœur du piétonnier de Wavre

À deux pas de la place Cardinal Mercier, parking en face du commerce

Emplacement stratégique, bonne dynamique commerciale, passage important

Possibilité d'acquérir, en supplément, le commerce voisin de ± 33 m², directement communicant

DESCRIPTION

Rez-de-chaussée :

- Surface commerciale ± 24 m²  

- Mezzanine ± 19 m²

- Coin kitchenette (meubles et lavabo) avec w.c. séparé (lave-mains)

GÉRANCE : à désigner ultérieurement

QUOTITÉ DANS LES PARTIES COMMUNES : 147/1.000^ème

FRAIS / PROVISION POUR CHARGES MENSUELLES : à définir ultérieurement

ÉQUIPEMENT

Chauffage électrique, chauffe-eau électrique, double vitrage PVC, tente solaire, carrelage, éclairage intégré, prise triphasée.

FRAIS D'ACQUISITION

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RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX

Division : 1 - Section : M - N° 0619F P0003

Revenu Cadastral Net : 1.895,52 €

Précompte Immobilier : 1.880,13 €

SUPERFICIES

Totale : ± 43 m²

Terrain :± 1 are 30 centiares

Vitrine : ± 4,50 mètres

DIVERS

Libre d'occupation

Frais d’établissement de l’acte de base et frais de notaire y afférents à charge de l’acquéreur proportionnellement à sa quote-part dans les millièmes de l’immeuble (± 1.274,00 €)

LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT

Descriptif informatif - Non contractuel - A titre informatif - Sans garantie et sous toutes réserves