3 chambres avec terrasse et ascenseur, idéalement situé proche du centre !

229.000 €

Nouveau

Boulevard de la Fleur de Lys 3 / 23, 1400 Nivelles(ref. 2818)

100 m²

110 m²

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APPARTEMENT 3 CHAMBRES de ± 100 m² avec TERRASSE, situé au 2^ème étage d'une petite copropriété paisible, avec ascenseur. Cet appartement lumineux se compose d'un spacieux séjour de ± 27 m², cuisine équipée, 3 belles chambres de ± 15 m², ± 13 m² et ± 11 m², salle de bain, vaste hall d'entrée de ± 21 m² incluant un grand vestiaire, espace bureau et w.c. séparé. Terrasse de ± 10,50 m² et cave privative. Faibles charges communes ! Actuellement loué sous bail de résidence principale depuis octobre 2015. Préavis possible de 6 mois pour occupation personnelle. Venez visiter sans tarder !

COUP D'OEIL PPR

Idéal comme premier investissement ou projet résidentiel, selon vos besoins !

Situation idéale à distance à pied de la gare et du centre de Nivelles.

Accès aisé aux grands axes de communication (N25, N27 et E19), bus, écoles, commerces et centre commercial

DESCRIPTION :

Sous-Sol :- Cave n° 4 ± 3 m²

2^eme Étage :- Hall d'entrée ± 21 m², espace bureau, vestiaire et w.c. séparé (lave-mains)

- Séjour ± 27 m²

- Cuisine équipée ± 9 m² (frigo, four, hotte, taque vitrocéramique, évier inox, empl. lave-vaisselle, empl. machine à laver)

- 3 chambres de ± 15 m², ± 13 m² et ± 11 m²

- Salle de bain ± 4,50 m² (bain avec paroi de douche, meuble 2 lavabos)

- Terrasse ± 10,50 m²

GÉRANCE : Easy Syndic - info@easysyndic.be - 02/219.04.51

QUOTITE DANS LES PARTIES COMMUNES : 1.348/10.000^ème (appartement + cave)

CHARGES COMMUNES : ± 90 €/mois (commun, assurance, syndic,…)

ÉQUIPEMENT :

Chauffage central au gaz, double vitrage bois avant et simple vitrage à l’arrière, carrelage et quick-step au sol, boiler électrique 150 L, ascenseur aux normes, compteurs individuels, parlophone avec ouvre porte, électricité mono-horaire, vannes thermostatiques

FRAIS D'ACQUISITION :

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RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX :

25782 Nivelles - Division : 2 - Section : C - N° 208/00N7

Revenu Cadastral Net : ± 1.296,00 € (± 1.306,00 € appartement + cave)

Précompte Immobilier (2026) : ± 1.295,39 € (appartement + cave)

SUPERFICIES :

Terrasse : ± 10,50 m²

Cave : ± 3 m²

Habitable : ± 100 m²

DIVERS :

Année de Construction : ± 1972