Espace mixte et polyvalent. Localisation stratégique. Box + bureau sur 2 étages.

BOX DE STOCKAGE & BUREAU de ± 221 m², idéalement situé en rez-de-chaussée et premier étage avec accès via une porte sectionnelle. Alliant performance logistique et confort administratif et offrant un équilibre parfait pour le développement de votre activité. Composé d'un espace de stockage de ± 150 m² et d'un espace bureau de ± 71 m² pour un total de ± 221 m². Localisation stratégique le long de la chaussée (N568), avec un accès rapide aux axes majeurs (E42 et N29), tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. Loyer soumis à la TVA. N'attendez plus pour installer votre entreprise ! Venez visiter sans tarder !

COUP D'OEIL PPR :

À proximité directe de l'Aéroport de Charleroi. Accès immédiat à l'échangeur E42 (A15) et à la N29, plaçant Charleroi à 10 min et Namur à 20 min.

Zone d'activité économique établie, voiries adaptées au charroi lourd et environnement propice au développement B2B.

Idéal pour une activité de stockage ou de distribution dans une zone en pleine redynamisation (Projet Quartier Renaissance).

DESCRIPTION :

Rez-de-Chaussée :

- Box de stockage ± 150 m² (15 x 10) (dimensions porte : hauteur = ± 4 m, Largeur = ± 4 m)

  Hauteur sous faîte de ± 9 mètres - Hauteur sous corniches de ± 6,4 m

1er Étage :

- Bureau ± 71 m² (9,5 x 7,5) dont un bureau individuel et anciens sanitaires

ÉQUIPEMENT : Compteurs de passage pour l'eau et l'électricité

FRAIS / PROVISION POUR CHARGES :  Revenu Cadastral Net & Précompte immobilier : à enrôler (à charge du preneur)

CONDITIONS :

Bail professionnel du «Parcours du Propriétaire»

Durée : sur convenance

Garantie : 3 mois

Indexation

État des lieux à frais partagés

DIVERS :

Libre d’occupation

Superficie totale : ± 221 m²

Façade : ± 10 m

Profondeur : ± 15 m

LE CHOIX DU LOCATAIRE RESTE LE PRIVILEGE DU BAILLEUR QUI N'AURA PAS A LE MOTIVER.

Descriptif informatif - Non contractuel - A titre informatif - Sans garantie et sous toutes réserves.