Commerce de ± 486 m² idéalement situé en plein cœur du centre-ville.

COMMERCE de ± 486 m² idéalement situé en plein cœur du centre-ville. Il se compose d’une surface commerciale de ± 300 m², bureaux et espaces de stockage de ± 106 m² et cave d'entreposage de ± 75 m².

COUP D'OEIL PPR :

Emplacement commercial de 1^er choix sur l'angle de la Place Alphonse Bosch avec vaste parking face au commerce. Écoles à proximité directe. Pouvant convenir pour tout type d’activité !

DESCRIPTION :

Sous-sol : ± 75 m²

- Cave d'entreposage ± 75 m²

Rez-de-chaussée : ± 305 m²

- Surface commerciale ± 300 m²

- Local technique (lavabo et tableau électrique) ± 5 m²

1^er Étage : ± 106 m²

- Espace de stockage + chaufferie ± 40 m²

- 3 bureaux ± 16 m², ± 14 m² et 11 m²

- Cuisine (évier inox et meubles) ± 8 m²

- Hall avec w.c séparé (lave-main) ± 17 m²

ÉQUIPEMENT :

Chauffage central individuel au gaz à condensation (Viessmann), rideau d'air chaud (entrée), airco chaud/froid, compteur électrique intelligent, double vitrage bois (étage), simple vitrage PVC (vitrine), Quick-Step (rdc), carrelage (étage), alarme, éclairage intégré, sono intégrée.

PROVISIONS CHARGES : ± 500 €/mois (Précompte immobilier) + Compteurs individuels

CONDITIONS :

Bail commercial du "Parcours du Propriétaire"

Durée : 9 ans

Renouvelable 3 fois

Garantie locative : 4 mois

Indexation

État des lieux à frais partagés

DIVERS :

Vitrine : ± 18 m

Façade : ± 21 m

Surface commerciale : ± 300 m²

Libre immédiatement

Le choix du locataire reste le privilège du bailleur qui n'aura pas à le motiver

Descriptif informatif - Non contractuel - A titre indicatif - Sans garantie et sous toutes réserves