Charmante et spacieuse villa d'architecte 3 chambres + 4ème chambre à rafrachir. D'une superficie totale de ± 240 m²,

Charmante et spacieuse villa d'architecte 3 chambres + 4^ème chambre, à rafraîchir. D'une superficie totale de ± 240 m², elle se compose d'un vaste séjour lumineux de ± 37 m² avec cheminée décorative en marbre, cuisine semi-équipée, salle de bain, buanderie, cave. Grenier aménageable de ± 48 m² au sol aménageable en 4^ème chambre, garage 1 voiture. Jardin et terrasse. L'ensemble sur ± 6 ares 89 centiares.

COUP D'OEIL PPR

Situation privilégiée à Basse-Wavre à deux pas des infrastructures sportives et de loisirs.

Accès aisé à toutes les commodités urbaines et grands axes de communication (bus, E411, écoles, commerces,...)

À proximité immédiate de la gare de Basse-Wavre.

DESCRIPTION

Cave :- Cave ± 8 m²

Rez-de-chaussée :- Hall d'entrée avec w.c. séparé (lave-mains) ± 12 m²

(± 102 m²)- Séjour/SAM avec cheminée décorative en marbre : ± 37 m²

- Cuisine semi-équipée (gazinière, four, hotte et empl. lave-vaisselle) ± 13 m²

- Buanderie avec accès jardin ± 5 m²

- Garage 1 voiture avec grenier de rangement ± 14 m²

1^er étage :- Hall de nuit ± 6 m²

(± 76 m²)- 3 chambres (± 7 m², ± 13 m² et ± 15 m²)

- Salle de bain (bain, meuble lavabo et w.c) ± 5 m²

- Greniers de rangements (± 3,5 m² et 6 m²)

2^ème étage :- Grenier aménageable en chambre ± 48 m²  avec deux fenêtres de toit VELUX

(± 48 m²)

Abords :- Terrasse ± 40 m²

- Jardin

ÉQUIPEMENT

Chauffage central au gaz 2019 (Bosch) avec boiler eau chaude 2022, simple et double vitrage PVC et bois, volets (élec. et manuel au rdc), carrelage (rdc), tapis et Quick-Step (étages), vannes thermostatiques, thermostat et télédistribution.

FRAIS D'ACQUISITION

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RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX

Revenu Cadastral Net  : ± 2.347,00 €

Précompte Immobilier  : ± 1.745,46 €

SUPERFICIES

Utile : ± 240 m²

Habitable : ± 150 m²

Totale : ± 6 ares 89 ca

DIVERS

Année de construction : ± 1961