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IMMEUBLE COMMERCIAL de ± 245 m² utile situé dans le centre-ville avec une excellente visibilité et parking aisé. Il se compose d'un rez-de-chaussée de ± 98,5 m² dont une surface commerciale de ± 75 m², une cuisine équipée, réserve, vestiaire, w.c, terrasse avec jardin. Le premier étage se compose de 3 bureaux cumulant ± 68 m² + une chaufferie. Le deuxième étage se compose d'un bureau de ± 21 m² avec une vue et visibilité commerciale sur la Place Bosch. L'ensemble est complété par un grenier de rangement de ± 20 m² et une cave ± 37 m².
COUP D'OEIL PPR :
Emplacement commercial de 1er choix. Parking aisé face à l’immeuble. Excellente visibilité et passage important
DESCRIPTION :
Sous-Sol :
- Cave ± 37 m²
Rez-de-Chaussée :
- Surface commerciale ± 75 m²
- Hall accès vers étage et coté ± 6 m²
- Cuisine (évier inox, frigo, empl. MAL et séchoir) ±10 m²
- Réserve ± 3 m²
- Vestiaire ± 2,5 m²
- Toilette ± 3 m²
1er Étage :
- Bureau avec vitrine sur Place Bosch ± 30 m²
- Chaufferie / Réserve avec w.c (lavabo) ± 11 m²
- Bureaux ± 14 m² et ± 13 m²
2èmeÉtage :
- Bureau avec vitrine sur Place Bosch ± 21 m²
- Grenier ± 20 m²
Abords : Jardin et terrasse ± 11,5 m²
ÉQUIPEMENT :
Chauffage central au gaz de ville avec production eau chaude (chaudière Buderus récente), airco (chaud/froid), double vitrage PVC (2016), éclairage intégré, sono intégrée, carrelage (rdc) et quick-step (étages), toiture rénovée et isolée (± 6 ans).
PROVISIONS POUR CHARGES :
Pas de charges locative (tout compteurs individuels)
CONDITIONS :
Bail de commercial du « Parcours du Propriétaire »
Durée : 9 ans
Garantie : 6 mois
Indexation
État des lieux à frais partagés
DIVERS :
Libre d’occupation
SUPERFICIES :
Commerciale : ± 187,5 m² (hors cave et grenier)
Utile : ± 245 m²
LE CHOIX DU LOCATAIRE RESTE LE PRIVILEGE DU BAILLEUR QUI N'AURA PAS A LE MOTIVER.
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre informatif - Sans garantie et sous toutes réserves.
