REZ COMMERCIAL de ± 207 m², centre-ville avec parking aisé

REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL de ± 207 m² au coeur de Wavre, situé en plein centre-ville face au parking de la place Alphonse Bosch offrant une excellente visibilité ainsi qu'un passage important face à l'immeuble. Idéal pour accueillir une activité commerciale, des bureaux, une profession libérale ou de services. L'espace se compose de deux pièces principales complétées des sanitaires ainsi que des caves. Une opportunité parfaite pour développer votre projet nécessitant une visibilité et du parking.

COUP D'OEIL PPR

Bonne situation commerciale au centre de Wavre

Parking aisé sur la Place Bosch face à l'immeuble

Possibilité de louer le 1 étage sous conditions (±130m²).

DESCRIPTION :

Sous-Sol :

- Cave ± 80 m² (actuellement non exploitables)

Rez-de-chaussée :

- Espace commercial avant ± 160 m²

- Espace commercial arrière ± 47 m²

- w.c. séparé (meuble avec lave-mains)

1er Étage :

- Espace brut à aménager ± 130m²

ÉQUIPEMENT : Chauffage central individuel au gaz de ville, électricité bi-horaire, châssis double vitrage PVC et aluminium, nouveaux châssis au 1er étage de 2026.

PROVISIONS POUR CHARGES : ± 400 €/mois pour le précompte immobilier. Compteurs individuels (eau, gaz, électricité). PAS DE CHARGES COMMUNES

CONDITIONS :

Bail commercial du "Parcours du Propriétaire"

Durée : 9 ans

Renouvelable : 3 fois

Garantie locative : 6 mois

Indexation

État des lieux à frais partagés

Disponibilité : Libre d'occupation

SUPERFICIES :

Utile : ± 287 m²

Au sol : ± 207 m²

DIVERS :

Vitrine : ± 7,60 mètres

Année de rénovation : ± 2026 (Châssis 1er étage)  

Le choix du locataire reste le privilège du bailleur qui n'aura pas à le motiver

Descriptif informatif - Non contractuel - A titre indicatif - Sans garantie et sous toutes réserves