Magnifique fermette Lasnoise de ± 363 m². 4 à 5 ch. + bureau. Possibilité d'habitation kangourou !

Magnifique et authentique fermette Lasnoise du début du 20e siècle, développant une superficie totale de ± 363 m² et implantée sur un splendide terrain de ± 22 ares 28 centiares.

Elle se compose de 4 à 5 chambres + bureau, vaste séjour lumineux de ± 49 m² avec poêle à bois, véranda/jardin d'hiver, cuisine super-équipée, arrière-cuisine, buanderie, 2 salles d'eau, grande pièce polyvalente actuellement aménagée en studio avec cuisine équipée et poêle à bois.

Double garage de ± 50 m², garage indépendant ou atelier de ± 28 m² et caves de ± 37 m².

Nichée dans un environnement exceptionnel, paisible et verdoyant, la propriété bénéficie également de 3 pièces d'eau, potager, espace boisé, poulailler et abris de jardin.

Un bien de caractère offrant également un beau potentiel pour l'exercice d'une profession libérale.

COUP D'OEIL PPR :

Possibilité habitation kangourou !

Idéalement située à proximité directe du centre de Lasne

Extérieurs entièrement aménager par un architecte paysagiste, véritable havre de paix.

Électricité conforme

DESCRIPTION :  

Sous-sol : (± 37 m²)

- 2 caves ± 19 m², ± 18 m²

Rez-de-chaussée : (± 185 m²)

- Hall d'entrée, w.c. séparé (lave-mains) et espace vestiaire ± 8,50 m²

- Bureau/chambre ± 17 m²

- Séjour/salle à manger ± 49 m² (poêle à bois)

- Véranda ± 13,50 m² avec escalier secondaire en colimaçon accédant au 1^er étage

- Cuisine super-équipée avec îlot central/coin à déjeuner ± 16,50 m²

Équipements cuisine : 5 becs au gaz "MIELE", four, frigo, congélateur, empl. micro-ondes, lave-vaisselle, hotte "NOVY", double évier inox)

- Arrière cuisine, buanderie ± 13,50 m²

1^er étage : (± 141 m²)

- Hall de nuit avec placards encastrés ± 8,50 m²

- 4 chambres ± 10 m² (+ mezzanine), ± 12 m², ± 13 m² et ± 20,50 m²

- Salle de douche ± 5,50 m² (douche Italienne, meuble 1 vasque, sèche-serviettes)

- Palier/Espace bureau ± 13 m²

- Salle de bain ± 5 m² (bain à bulles, w.c., douche, meuble 1 vasque)

- Studio ± 40 m² (poêle à bois) avec cuisine équipée (taque induction, four, lave-vaisselle, frigo, congélateur, évier inox, hotte, empl. machine à laver)

(Possibilité chambre supplémentaire ou salon secondaire)

Abords :  

- Double garage ± 50 m² avec 2 portes basculantes et espace de rangement en mezzanine

- Garage/atelier indépendant 1 voiture ± 28 m²

- Serre, potager, 3 pièces d'eau, poulailler, abris de jardin

- Jardin arboré sur ± 22 ares 28 ca

- Parking extérieur : ± 9 places

ÉQUIPEMENT : Chauffage central au mazout à condensation de marque REMEHA (2016), citerne à mazout de 3.500 L (conforme), 16 panneaux photovoltaîques, onduleur, compteur électrique intelligent, châssis en bois et PVC double vitrage, citerne d'eau de pluie ± 9.000 L, groupe hydrophore, boiler thermodynamique REMEHA, 2 poêles à bois, velux avec stores intégrés (2022), vannes thermostatiques, planchers semi-massifs et en sapin, tomettes au sol.

FRAIS D'ACQUISITION :

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RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX

25119 Lasne - 1^ère Division - Section : F - N° 166E

Revenu Cadastral Net : ± 2.580,00 €

Précompte Immo (2026) : ± 2.151,08 €

SUPERFICIES :

Habitable : ± 256 m²

Utile : ± 363 m²

Au sol : ± 185 m² (hors garage/atelier)

Terrain : ± 22 ares 28 centiares

DIVERS :

Année de construction : ± 1907

Hors zone inondable

Électricité conforme

RÉNOVATIONS :

± 2022 (Velux)

± 2019 (Onduleur)

± 2016 (chaudière, boiler thermodynamique, cuisine studio)

± 2014 (salle de douche, cuisine maison)

± 2011 (véranda)

± 2010 (panneaux photovoltaïques)

LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT

Descriptif informatif - Non contractuel - A titre indicatif - Sans garantie et sous toutes réserves