*** OFFRE ACCEPTÉE *** villa 4 chambres + espace bureau ± 188 m². Possibilité de plain-pied, habitation kangourou !

Charmante villa 4 chambres + espace bureau, d'une superficie totale de ± 188 m². Possibilité de plain-pied, habitation kangourou ! Elle se compose d'un lumineux séjour de ± 34 m² comprenant salle à manger et cuisine USA super-équipée. Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres et une salle de bain. L'étage offre 2 chambres supplémentaires dont une actuellement aménagée en studio avec seconde cuisine, ainsi qu'une seconde salle de bain. Garage 1 voiture avec porte sectionnelle électrique et espace buanderie. 4 emplacements de parking extérieurs. Terrasse de ± 35 m², chalet de jardin et agréable jardin sur une parcelle de ± 5 ares 66 ca.

COUP D'OEIL PPR

Située dans un clos résidentiel verdoyant et familial

À quelques minutes de Louvain-la-Neuve et du Bois des Rêves

Accès rapide N25, E411 et aux principaux axes de communication

Gare de Court-Saint-Étienne à proximité immédiate

DESCRIPTION

Rez-de-chaussée : (± 112 m²)

- Hall d'entrée, w.c. séparé (lave-mains) ± 6,50 m²

- Séjour & salle à manger ± 26 m² (conduit de cheminée existant)

- Cuisine USA super-équipée ± 8 m² (frigo, lave-vaisselle, taque induction, four, hotte, évier en grès)

- Hall secondaire ± 3,50 m²

- 2 chambres ± 8 m², ± 15,50 m²  

- Salle de bain ± 6 m² (bain, double vasque, sèche-serviette)

- Espace vestiaire ou bureau ± 6,70 m² (armoires intégrées)

- Garage, buanderie ± 16 m² (chaufferie, empl.machines, évier inox)

1^er étage : (± 76 m²)

- Chambre 3 ± 25 m²

- Salle de bain ± 3,70 m² (bain, lavabo, w.c.)

- Chambre 4 actuellement aménagé en studio ± 26 m²

Abords :

- Jardin sans vis-à-vis ± 450 m²

- Terrasse ± 35 m²

- Chalet de jardin

- 4 emplacements de parking extérieurs

ÉQUIPEMENT

Chauffage central au gaz à condensation "Vaillant" ±2010, double vitrage en bois "Méranti" ± 1996, alarme cablée, VMC, porte de garage électrique, citerne eau de pluie ± 5000L (wc, machine à laver, robinet int. du garage et robinet ext.), vannes thermostatiques, électricité bi-horaire, raccordement aux égouts + fosse septique, moustiquaires partielles, carrelage rdc et Quick-Step (étage et chambres), vide ventilé.

FRAIS D'ACQUISITION

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RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX

Division : 2  

Section : C    

n° A448/00M3 P0000

Revenu Cadastral Net :  1.393,00 €

Précompte Immobilier : 1.501,83 € (2026)

SUPERFICIES

Habitable : ± 172 m²

Utile : ± 188 m²

Au sol : ± 112 m²

Terrain : ± 5 are 66 centiares

DIVERS

Année de construction : ± 1996

Hors zone inondable

Électricité non conforme

En lotissement

LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT

Descriptif informatif - Non contractuel - A titre indicatif - Sans garantie et sous toutes réserves