*** SOUS-OFFRE *** ENSEMBLE IMMOBILIER composé d’une MAISON de ± 244m² 3 chambres + Bureau et grenier aménageable, DUPLEX indépendant de ± 62m² habitables sur terrain de ± 8,36 ares.

ENSEMBLE IMMOBILIER de caractère : MAISON unifamiliale 3 chambres + Bureau et grenier aménageable pour une superficie totale de ± 244 m² et un DUPLEX indépendant 1 chambre de ± 62 m² habitables. Idéal pour une famille recomposée, profession libérale, investissement locatif ou d'habitat groupé grâce à ses deux numéros de boites distincts ce qui vous offre de multiples configurations de vie possible. Situé au coeur du charmant village de Corroy-le-Grand sur une parcelle de ± 8 ares 36 centiares

COUP D'OEIL PPR :

2 unités d'habitation reconnues à la commune

Environnement villageois paisible et verdoyant tout en étant à proximité immédiate des grands axes (E411 sortie 9, N25,…)

À 5 minutes de Louvain-la-Neuve et du centre de Chaumont-Gistoux

DESCRIPTION :

MAISON ± 136 m² habitables : libre d'occupation

Sous-Sol :- Caves ± 54 m²

Rez-de-Chaussée :± 82 m²

- Hall d’entrée ± 8 m² avec vestiaire et w.c. ± 6 m²

- Séjour ± 22 m² et Salle à manger ± 19 m²

- Cuisine semi-équipée ± 12 m² avec accès jardin

- Salle de Bain ± 8 m²

- Garage ± 18 m² et Jardin

1^er Étage : ± 54 m²

- Hall de nuit desservant 3 chambres : ± 16,5 m², ± 9 m² et ± 9 m²

- Bureau ± 11 m² avec accès Grenier

2^ème Étage :

- Grenier aménageable ± 54 m² au sol (accès via escalier existant)

DUPLEX ± 62 m² : libre d'occupation et parfait pour générer un revenu locatif immédiat ou accueillir un proche en toute autonomie

Rez-de-Chaussée :

- Hall d’entrée avec rangement et w.c. ± 5,5 m²

- Cuisine semi-équipée ± 7 m²

- Salle à Manger ± 14 m²

1^er Étage :

- Chambre ± 30,5 m² avec Salle de Douche ± 5 m²

Abords : Possibilité aménagement parking extérieur

ÉQUIPEMENT :

Chauffage central au mazout individuel pour les 2 unités d’habitation (citernes aériennes), toiture de 2015 (maison), double vitrage PVC & bois, électricité conforme et compteur intelligent (maison) et bi-horaire (duplex), volets, carrelage et quick-step, installation électrique conforme pour la maison (2031)

FRAIS D'ACQUISITION :

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NOTAIRE : Étude Dandoy et Delacroix (Perwez)

RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX :

Matrice n° 25021 Division : 3^ème

Section : F N° 325 G "solde"

Revenu Cadastral Net : 592,00 €

Précompte Immobilier :(2024) ± 555,61 €

SUPERFICIES :

Utile : ± 306 m²

Au sol : ± 109 m²

Habitable : ± 198 m² (Maison+Duplex)

Totale : ± 8 ares 36 ca

DIVERS :

Année de Construction : ± 1900

Disponibilité : À l'acte

LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT

Descriptif informatif - Non contractuel - A titre indicatif - Sans garantie et sous toutes réserves