MIXTE ENTREPÔTS, ATELIERS & COMMERCES de ± 500 m² en rez-de-chaussée avec accès véhicules.

RARE OPPORTUNITÉ ! Entrepôt polyvalent avec bureaux, showroom et espace commercial, développant une superficie totale de ± 500 m². Parking pour 8 véhicules devant l'immeuble, sur un terrain de 9 ares 10 ca.

Situé au rez-de-chaussée de plain-pied, avec accès véhicules via grande porte sectionnelle et une double porte permettant également l'accès aux véhicules.

Entièrement aménageable en fonction des besoins de votre activité, il comprend actuellement une partie entrepôt de ± 340 m² ainsi qu'une partie bureaux/showroom/stockage de ± 160 m².

Nombreuses possibilités d'exploitation, que ce soit pour une activité professionnelle, stockage, showroom ou une activité mixte. N'attendez plus pour installer votre entreprise ! Venez visiter sans tarder !

COUP D'OEIL PPR :

Idéalement situé au coeur d'un environnement économique dynamique regroupant de nombreuses entreprises et activités professionnelles.

Bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment l'E411 et Ring de Bruxelles

DESCRIPTION :

Rez-de-Chaussée :

- Entrepôt ± 340 m², accès via porte sectionnelle électrique (hauteur = ±  2,85 m, largeur = ± 2,80 m) et une double porte manuelle (hauteur = ±  2,10 m, largeur = ± 2 m)

Hauteur sous faîte de ± 3,75 m, hauteur sous corniches de ± 3,20 m

- Hall d'entrée ± 12,50 m²

- Espace ouvert vers entrepôt ± 61 m²

- 2 grands bureaux ± 34 m² & ± 34 m²

- Cuisine ± 4 m² (frigo, micro-ondes, évier inox, armoires)

- Sanitaires (lave-mains)

- Chaufferie 8,50 m²

ÉQUIPEMENT : Chauffage central individuel au gaz (Vaillant), radiateurs + soufflerie, climatisation dans les bureaux, châssis double vitrage (2025), alarme, chape béton au sol, 2 boîtes à clés avec code

FRAIS / PROVISION POUR CHARGES :  Précompte immobilier : ± 2.500 € / an

CONDITIONS :

Bail commercial ou professionnel du «Parcours du Propriétaire»

Durée : sur convenance

Garantie : à convenir

Indexation

État des lieux à frais partagés

DIVERS :

Libre d’occupation

Superficie totale : ± 500 m²

Profondeur totale immeuble : ± 17 mètres

Largeur totale immeuble : ± 29 mètres

Terrain : ± 9 ares 10 ca

LE CHOIX DU LOCATAIRE RESTE LE PRIVILEGE DU BAILLEUR QUI N'AURA PAS A LE MOTIVER.

Descriptif informatif - Non contractuel - A titre informatif - Sans garantie et sous toutes réserves