Maison 3 façades de ± 225 m² utiles totalement rénovée en 2026, 3 chambres et 3 salles d'eau.

Maison 3 façades "clé en main" aux finitions haut de gamme d'une superficie totale de ± 225 m² sur un terrain de ± 5,25 ares. Composée de 3 chambres bénéficiant chacune de sa propre salle d'eau privative pour un confort de vie optimal. Entièrement rénovée en 2026, au design moderne et située dans le cadre vert et paisible de Bierges. Séjour lumineux de ± 32 m² avec cuisine USA hyper-équipée, beau jardin et terrasse orientés ouest, cave avec espace buanderie.

COUP D'OEIL PPR

Excellente performance énergétique avec finitions de qualité

Idéale pour famille en quête de calme tout en restant proche de toutes les commodités

Accès aisé vers les grands axes de communication, E-411, écoles, commerces et restaurants.

DESCRIPTION

Sous-sol :

- Caves ± 40 m² (emplacement MAL sous l'escalier)

Rez-de-chaussée :± 66 m²

- Hall d'entrée ± 2 m²

- Séjour/SAM ± 32 m²

- Cuisine USA hyper-équipée (frigo, congélateur, taque induction avec hotte intégrée, four, four micro-ondes, lave-vaisselle, plan de travail et évier en marbre) ± 16,5 m²

- Hall secondaire ± 3 m² avec w.c séparé (lavabo) et accès vers caves

1^er étage : ± 66 m²

- Hall de nuit ± 4 m²

- 2 chambres avec leurs propres salles de douche (douches italiennes, meubles-lavabos, w.c et sèches-serviettes) ± 19,5 m² et ± 24,5 m²

2^ème étage : ± 42 m²

- Chambre parentale avec salle de bain (bain, douche, double lavabo, w.c séparé et deux sèches-serviettes) ± 32 m²

Abords :

- Terrasse ± 10 m² (éclairage extérieur et robinet)

- Jardin ± 4 ares et 60 ca

ÉQUIPEMENT

Chauffage central au gaz de ville (2026), double vitrage PVC (2026), toiture neuve de 2026, éclairage intégré et gestion domotique, ventilation simple flux avec détection humidité et CO2 (2e étage), parquet chêne semi-massif (5 mm) à tous les étages, RJ45, câblage pour alarme, filtres pour eau de ville et pré-installation adoucisseur.

FRAIS D'ACQUISITION

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RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX

Revenu Cadastral Net  : ± 456,00 € (re-calcul en cours suite aux travaux)

Précompte Immobilier  : ± 452,30 € (re-calcul en cours suite aux travaux)

SUPERFICIES

Utile : ± 225 m²

Habitable : ± 175 m²

Totale : ± 5 ares 25 ca

DIVERS

Année de construction : ± 1903

Année de rénovation : 2026

Rénovation toiture : 2026

LA PARTIE ACQUÉREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT

Descriptif informatif - Non contractuel - A titre indicatif - Sans garantie et sous toutes réserves