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APPARTEMENT 2 chambres de ± 73 m². Entièrement rénové en 2016. Situé au 2ème étage d’un petit immeuble de 5 unités sans ascenseur, cet appartement lumineux se compose d’un vaste séjour avec cuisine USA équipée, salle de douche, cave privative de ± 6 m². Actuellement loué sous bail de résidence principale signé le 11/09/2023 à ± 750 €/mois hors charges. Électricité conforme !
COUP D'OEIL PPR
Faibles charges communes. Possibilité de bénéficier des frais réduits à 3%. Emplacement idéal, à distance à pied de toutes les commodités : parkings, gare, bus, écoles, commerces et accès facile à l'E411.
DESCRIPTION
Rez-de-chaussée :
- Cave privative n° 3 ± 6 m²
2ème Étage :
- Séjour avec cuisine USA équipée (four, hotte, taque vitro, évier inox, empl. lave vaisselle, table à déjeuner/ilot) ± 39 m²
- 2 chambres ± 12 m² et ± 12 m²
- Salle de douche (douche Italienne, w.c, meuble 2 lavabos, empl. machine à laver/séchoir, sèche serviette) ± 8 m²
GERANCE : À désigner ultérieurement
QUOTITE DANS LES PARTIES COMMUNES : 2.055/10.000e (appartement + cave)
CHARGES MENSUELLES : ± 50 € (communs)
EQUIPEMENT
Chauffage central au gaz avec chaudière individuelle et production d’eau chaude (Vaillant), châssis double vitrage bois, carrelage au sol, vannes thermostatique, parlophone, compteur individuels (eau, gaz, électricité), éclairage intégré.
FRAIS D'ACQUISITION
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NOTAIRE
Me Stéphanie Laudert (Walhain)
RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX
Division : 1ère Section : A N° 342H
Revenu Cadastral Net : à enrôler
Précompte Immob : à enrôler
SUPERFICIES
Habitable : ± 73 m²
DIVERS
Année de Construction : ± 1949
Rénovations : ± 2016
Participation pour les frais d’acte de base et de mesurage/bornage selon quotités à charge de l’acquéreur
LABEL ENERGETIQUE
E spec : 218 kWh/m²/an
E totale : 16.356 kWh/an
PEB No. : 20250428023001
LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre indicatif - Sans garantie et sous toutes réserves
