*** SOUS-OFFRE *** Bierges - Immeuble mixte – commerce libre + maison d’hôtes 3 ch

Bierges - PPR Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte d'une superficie totale de ± 330 m², composé d'un rez commercial de ± 125 m², adapté à tout type d'activité commerciale ou profession libérale et libre d'occupation à l'acte (aucun bail en cours), ainsi que dune maison d'hôtes ou habitation à l'étage avec 3 chambres individuelles et salles d'eau privatives (rendement annuel ± 18.000  pour l'activité de maison d'hôtes, hors commerce). Vaste grenier aménageable de ± 70 m², caves de ± 60 m².

COUP D'OEIL PPR :

Immeuble à haut potentiel et en excellent état, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation

Électricité conforme, avec autorisations communales et pompiers

Possibilité de bénéficier de frais d'enregistrement réduits à 3 %

Situation stratégique à proximité immédiate du Zoning Nord, Walibi et E411

DESCRIPTION

Sous-Sol : - Caves de ± 60 m²

Rez-de-Ch : - Hall d’entrée commun ± 11 m²

(125,50 m²)- Salle de restaurant/bar ± 49 m²

- Salle secondaire ± 34 m²

- Cuisine professionnelle et four à pizza de ± 14 m²

- Buanderie de ± 8 m²

- Sanitaires ± 5,50 m²

1^er Étage : - Chambre 1 ± 10 m² et sdd ± 8 m² (douche, w.c, lavabo)

(76 m²)- Chambre 2 ± 12 m²

- Salle de douche ± 8 m² (douche Italienne, w.c, lavabo)

- Chambre 3 ± 23 m² et sdd ± 8 m² (douche, w.c, lavabo)

- Espace cuisine/buanderie ± 14 m²

2^ème étage : - Grenier aménageable de ± 70 m²

ÉQUIPEMENT

Chauffage central gaz à condensation (2019), double vitrage bois, électricité bihoraire avec compteur de passage pour l’étage, éclairage intégré, caméras de surveillance, vannes thermostatiques, air conditionné au rdc, largeur vitrine de 5 mètres, carrelage et Quick-Step, raccordé aux égouts

NOTAIRE

Me Jacques Wathelet (Wavre)

RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX

Division : 3^ème  Section : D  

N° 286/00A P0000 (partie)  

Revenu Cadastral Net :± 1.303 €

Taux d’imposition : 36,625 %

Précompte Immobilier : ± 1.071 €

SUPERFICIES

Utile : ± 331 m²

Au sol : ± 125,50 m²

Habitable : ± 201,50 m²

Totale :  ± 1 ares 41 ca

DIVERS

Année de Construction : ± 1900

Rénovations : ± 2022

LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT

Descriptif informatif - Non contractuel - A titre indicatif - Sans garantie et sous toutes réserves