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BEL IMMEUBLE COMMERCIAL idéalement situé en centre-ville, développant une superficie totale de ± 264 m².
Il se compose d'un spacieux rez-de-chaussée commercial de ± 158 m² entièrement équipé et modulable, comprenant actuellement une salle d'attente, un espace accueil, 5 cabines/bureaux individuels, un hall avec sanitaires ainsi que des espaces de rangement/réserves.
Il bénéficie également d'une agréable TERRASSE/COUR à l'arrière de ± 22 m² et d'une vitrine à rue de ± 2,25 mètres offrant une excellente visibilité.
Les 2 étages supplémentaires, représentant ± 106 m², offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins : appartement, bureaux complémentaires, réserves ou espaces de stockage. Ils comprennent actuellement une cuisine ainsi qu'une salle de douche/hammam. Grenier de rangement au 3ème niveau.
COUP D'OEIL PPR :
Situation commerciale de 1er choix sur la Place Bosch.
Emplacement stratégique, bénéficiant d'une belle dynamique commerciale et d'une fréquentation régulière
Important passage piéton et automobile. Parking aisé face à l’immeuble
Espaces polyvalent permettant d'imaginer différents projets professionnels
DESCRIPTION :
Rez-de-Chaussée :- Salle d'attente ± 30,50 m²
(± 158 m²)- Accueil ± 7,50 m²
- Hall avec w.c (lave-mains) ± 27 m²
- 5 cabines/bureaux ± 10,50 m², 11 m², ± 11 m², ± 11 m² et 15,50 m²
- Réserve/chaufferie ± 18 m²
- Local compteur ± 2 m²
- Terrasse ± 22 m²
1er Étage : - Cuisine (évier) ± 11 m²
(± 53 m²) - Salle de douche ± 5 m²
- Bureaux ± 10 m² et ± 14 m²
- Hall ± 7 m²
2ème Étage : - Zone de stockage ± 53 m²
(± 53 m²)
3ème Étage : - Grenier de rangement
ÉQUIPEMENT :
Chaufferie individuel au gaz (Buderus) pour production eau chaude, radiateurs électriques, climatisation réversible, câblage alarme, électricité simple horaire, double et simple vitrage PVC et Alu, éclairage intégré, Lino et Quick-Step.
PROVISIONS POUR CHARGES :
± 410 €/mois (Précompte immobilier)
Compteurs individuels
CONDITIONS :
Bail de commercial ou professionnel du « Parcours du Propriétaire »
Durée : 9 ans
Garantie : 4 mois
Indexation
État des lieux à frais partagés
DIVERS :
Libre d’occupation
Vitrine : ± 2,25 mètres
SUPERFICIES :
Utile : ± 264 m²
