STUDIO de ± 36 m² en centre-ville, idéal comme 1er investissement !

95.000 €

Nouveau

Chaussée de Louvain 77 / 4, 1300 Wavre(ref. 2786)

36 m²

504 m²

STUDIO de ± 36 m², idéalement situé au centre de Wavre, au 3^ème étage sous combles d'un petit immeuble de 4 unités sans ascenseur. Ce bien se compose d’une agréable pièce de vie de ± 17 m² avec espace nuit, cuisine, salle de douche et débarras/grenier en sous pente. Vous bénéficiez également d'un palier privatif avec accès par escalier depuis le 2^ème étage. Actuellement loué sous bail de résidence principale depuis juillet 2012 (± 527,64 €/mois). Préavis possible de 6 mois pour occupation personnelle. Venez visiter sans tarder !

COUP D'OEIL PPR

Offrant une gestion de copropriété simplifiée et des charges communes réduites ou inexistantes.

Idéal pour un premier investissement (rendement brut attractif de 6,7 %) ou pour une occupation personnelle.

Situation centrale, à seulement 250 mètres de la Place Bosch et à deux pas du centre-ville.

À distance à pied de toutes les commodités : parkings, gare, bus, écoles, commerces et accès aisé vers les grands axes (E411, N238).

DESCRIPTION

3^èmeÉtage : (± 36 m²)

- Pièce de vie avec espace nuit ± 17 m²

- Cuisine (taques de cuisson, empl. frigo, évier inox) ± 3 m²

- Salle de douche (douche, lavabo, w.c et boiler) ± 3 m²

- Débarras/grenier en sous pente

GÉRANCE : (à désigner ultérieurement)

QUOTITÉ DANS LES PARTIES COMMUNES : 89/1.000^ème

CHARGES MENSUELLES : (à désigner ultérieurement)

ÉQUIPEMENT

Châssis double vitrage bois, chauffage électrique et accumulateurs, parlophone, télédistribution, quick-step et vinyle, boiler électrique, compteurs individuels (eau, électricité).

FRAIS D'ACQUISITION : Calculez ici vos frais d'acquisition

NOTAIRE : Maître Aurélie Haine (La Louvière)

RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX

Division : 2

Section : G

N° 107VP0000

Revenu Cadastral Net : à enrôler

Précompte Immobilier : à enrôler

SUPERFICIES

Habitable : ± 36 m²

DIVERS

Année de Construction : ± 1988