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Rue de l'Etoile 15
1301 Bierges - Belgique

+32 (0)10/42.02.22
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Le Parcours du Propriétaire SRL - TVA BE 0783.431.188 - Agent immobilier intermédiaire et régisseur n° IPI : 508.539 - RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium SA - police n° 730.390.160 - Organisme de contrôle : Institut professionnel des agents immobiliers - Rue du Luxembourg 16B à 1000 Bruxelles - www.ipi.be - 02/505.38.50 - info@ipi.be - Règles déontologiques IPI
CBC Banque BE74 7320 6368 5807 - Compte Tiers CBC Banque BE42 7320 6445 6854

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Appartement RÉNOVÉ 1 chambre en centre ville

780 € / mois
Nouveau
Rue du 4 Août 26 / 3, 1300 Wavre(ref. 2837)
EPC label

1
1
51 m²
290 m²

Appartement 1 chambre de ± 50 m² situé au 1er étage d’un petit immeuble sans ascenseur. Il est composé d’un hall d’entrée, séjour avec cuisine USA équipée de ± 27 m², bureau, salle de douche avec machine à laver et w.c, cave privative.

COUP D'OEIL PPR

Rénové en 2025. En centre-ville proche de toutes les commodités urbaines. Accès aisé vers les grands axes de communication et transports en communs

DESCRIPTION

Sous-Sol : - Cave privative ± 4 m²

1er Étage : - Hall d'entrée ± 3 m²

- Séjour avec nouvelle cuisine ouverte équipée (lave-vaisselle, four, frigo, congélateur, taque vitro, évier) ± 27 m²

- Chambre ± 11 m²

- Bureau ± 4 m²

- Salle de douche avec w.c et MAL ± 4 m²

EQUIPEMENT

Chauffage central collectif au gaz de ville, compteurs individuels pour électricité et de passage pour l’eau, double vitrage PVC oscillo-battant, parlophone, carrelage, luminaires modernes.

PROVISIONS POUR CHARGES

150,00 €/mois (commun, gaz et eau privative)

VISITES

sur rendez-vous

CONDITIONS

Bail de résidence principale «du parcours du propriétaire»

Durée : sur convenance

Garantie : 2 mois

Indexation

État des lieux à frais partagés

 

DIVERS : Libre d’occupation

Anthony Bassem
Anthony Bassem010.42.02.22ppr@ppr.be

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Bureau + Cave privative et machine à laver
Bureau + Cave privative et machine à laver
Bureau + Cave privative et machine à laver
Bureau + Cave privative et machine à laver
Bureau + Cave privative et machine à laver
Bureau + Cave privative et machine à laver
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Bureau + Cave privative et machine à laver
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Bureau + Cave privative et machine à laver
Bureau + Cave privative et machine à laver
Bureau + Cave privative et machine à laver
Bureau + Cave privative et machine à laver

Documents


PEB 26-3 2024.pdfDownload

Plan appartement bte 3.pngDownload

Descriptif 4 août 26 bte 3 2837.pdfDownload

Informations générales


AdresseRue du 4 Août 26 / 3, 1300 Wavre

Surface du living27 m²

EnvironnementRésidentiel

Surface du terrain290 m²

Étage1

Largeur de façade6,50 m

Nombre d'étages2

Largeur du terrain9,70 m

Nombre de chambres1

Profondeur du terrain32 m

Nombre de salles de bain1

DisponibilitéObligation locative à respecter

Nombre de toilettes1

Orientation facade arrièreSud-est

Surface habitable51 m²

Animaux de compagnie autorisés-

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Référence PEB20240720003476

Valeur PEB226 kWh/m²/an

Émissions de CO242 kg/m²/an

PEB total14.073 kWh/an

Inspection du réservoir de mazout-

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Financier


Prix780 € / mois

Confort


ChauffageC.C. au gaz
2 chaudières en parallèles

IntérieurVannes thermostatiques, électricité bi-horaire, Parlophone, Télédistribution

CuisineAméricaine équipée
Lave-vaisselle, four, frigo, congélateur, taque vitro et évier

DestinationHabitation

VitrageDouble
oscillo-battant

StyleClassique

Châssispvc

Type de salle de bainDouche
Douche, meuble lavabo, w.c et machine à laver

Construction


Construction3 façades

ToitToit français

Type de constructionBrique

Matériau de toitureardoises naturelles

Année de construction1956

État du toitEn parfait état

Année de rénovation2025

Attestation de solPrésent

ÉtatExellent état

Agencement


Cave(-1)

Cave4 m²

Premier étage

Hall d'entrée3 m²

Séjour21 m²

Cuisine équipée6 m²
Lave-vaisselle, four, frigo, congélateur, taque vitro, évier
Chambre à coucher11 m²

Bureau4 m²

Salle de douche4 m²
Douche, w.c, meuble lavabo et machine à laver

Documents


PEB 26-3 2024.pdfDownload

Plan appartement bte 3.pngDownload

Descriptif 4 août 26 bte 3 2837.pdfDownload

Informations générales


AdresseRue du 4 Août 26 / 3, 1300 Wavre

Surface du living27 m²

EnvironnementRésidentiel

Surface du terrain290 m²

Étage1

Largeur de façade6,50 m

Nombre d'étages2

Largeur du terrain9,70 m

Nombre de chambres1

Profondeur du terrain32 m

Nombre de salles de bain1

DisponibilitéObligation locative à respecter

Nombre de toilettes1

Orientation facade arrièreSud-est

Surface habitable51 m²

Animaux de compagnie autorisés-

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Référence PEB20240720003476

Valeur PEB226 kWh/m²/an

Émissions de CO242 kg/m²/an

PEB total14.073 kWh/an

Inspection du réservoir de mazout-

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Financier


Prix780 € / mois

Confort


ChauffageC.C. au gaz
2 chaudières en parallèles

IntérieurVannes thermostatiques, électricité bi-horaire, Parlophone, Télédistribution

CuisineAméricaine équipée
Lave-vaisselle, four, frigo, congélateur, taque vitro et évier

DestinationHabitation

VitrageDouble
oscillo-battant

StyleClassique

Châssispvc

Type de salle de bainDouche
Douche, meuble lavabo, w.c et machine à laver

Construction


Construction3 façades

ToitToit français

Type de constructionBrique

Matériau de toitureardoises naturelles

Année de construction1956

État du toitEn parfait état

Année de rénovation2025

Attestation de solPrésent

ÉtatExellent état

Agencement


Cave(-1)

Cave4 m²

Premier étage

Hall d'entrée3 m²

Séjour21 m²

Cuisine équipée6 m²
Lave-vaisselle, four, frigo, congélateur, taque vitro, évier
Chambre à coucher11 m²

Bureau4 m²

Salle de douche4 m²
Douche, w.c, meuble lavabo et machine à laver