Een uitzonderlijke, lichte villa met een weids uitzicht. ± 405 m², 5-6 slaapkamers. Brutalistische architectuur

Uitzonderlijke villa met een totale oppervlakte van ± 405 m² op een perceel van ± 9 are en 10 centiare. De villa bestaat uit 5 tot 6 slaapkamers, waaronder een ruime mastersuite met kleedkamer, een ruime, lichte woonkamer met houtkachel en een volledig uitgeruste open keuken (± 63 m²), bijkeuken, bioscoopzaal, 2 badkamers en een wasruimte. Zolder ingericht als 6e slaapkamer van ± 39 m², opslag-/technische zolder van ± 28,50 m². Ruime garage van ± 29 m². Mogelijkheid tot uitoefening van een vrij beroep. Bouwjaar 2023!

EEN BLIK :

Deze villa zal u bekoren met haar brutalistische/industriële stijl en haar royale, lichte ruimtes.

Een unieke en bijzondere villa met hoogwaardige afwerking, volledig uitgerust met moderne technologieën en voorzieningen.

Gelegen in het hart van Limal, in een rustige en gewilde woonwijk.

Goede bereikbaarheid van de hoofdwegen N4 en E411, scholen en winkels. Vlakbij de treinstations van Profondsart en Limal.

Elektrische installatie voldoet aan de voorschriften. Uitstekende energieprestaties ! 

BESCHRIJVING:  

Tuinniveau: (± 126 m²)

- Woon-/eetkamer met volledig uitgeruste Amerikaanse keuken ± 63 m² (houtkachel)

Keukenuitrusting: Amerikaanse koelkast, ruimte voor magnetron, vaatwasser, LACANCHE-fornuis: 6 gaspitten, 1 wok, 1 grill, 2 ovens waarvan één met heteluchtfunctie, hangende AIRFORCE-afzuigkap, dubbele roestvrijstalen spoelbak, werkblad van graniet en geborsteld roestvrij staal

- Achterkeuken/voorraadkamer ± 5,50 m²

- Bioscoopzaal ± 16 m²

- Wasruimte en technische ruimte ± 16 m²

- Apart toilet (wastafel)

Begane grond: (± 86 m²)

- Ruime hal, apart toilet (wastafel) en garderobe van ± 15 m²

- Slaapkamer/kantoor van ± 15 m²

- Garage (oplaadpunt, opbergmeubels met roestvrijstalen spoelbak en meters) van ± 29 m² 

1er verdieping: (± 126 m²)

- Slaapgedeelte ± 15 m², apart toilet (wastafel)

- Master slaapkamer ± 32 m² met: inloopkast en badkamer (bad, inloopdouche, wastafelmeubel met 1 wasbak, handdoekdroger)

- 3 slaapkamers van ± 13 m², ± 13 m² en ± 15 m²

- Doucheruimte (dubbele wastafel, inloopdouche, handdoekdroger) ± 7,50 m²

2e verdieping: (± 67 m²)

- Zolder verbouwd tot 6e slaapkamer ± 39 m²

- Zolderruimte voor opslag/technische ruimte (geforceerde ventilatie, verwarmingsketel "ACV") ± 28,50 m²

Omgeving :  

- Tuin op het NOORD-OOSTEN ± 9 are 10 centiare

UITRUSTING:

Centrale verwarming op gas met vloerverwarming, programmeerbare elektrische bijverwarming in de slaapkamers, slimme elektriciteitsmeter, aluminium kozijnen met dubbele beglazing (gedeeltelijk inbraakwerend), PVC-dakramen, massieve houten vloeren (MERBAU, BAMBOU, SPAR), tegels, dubbelstroom-ventilatiesysteem, programmeerbaar domoticasysteem (garagedeur, verwarming, dimbare verlichting binnen en buiten, zonwering en stopcontacten), videofoon met op afstand bedienbare deuropening, verlichtingsarmaturen, regenwaterreservoir van ± 10.000 liter (3 toiletten, wasmachine, gootsteen in de garage, 2 buitenkranen), met automatische bijvulling via het stadswaternet, drukpomp, waterontharder.

KOSTEN BIJ AANKOOP:

Bereken hier uw aankoopkosten

KADASTERGEGEVENS

Waver (Limal), Afdeling: 4, Sectie: B, Nr. 471/00L P0000

Netto kadastraal inkomen: ± 3.667,00 €

Onroerendgoedvoorheffing: ± 3.637,21 € (2026)

OPPERVLAKKEN:

Bewoonbare oppervlakte: ± 341 m²

Nuttige oppervlakte: ± 405 m²

Grondoppervlakte: ± 126 m²

Terrein: ± 9 are 10 centiare

OVERIG:

Bouwjaar: ± 2023

Buiten overstromingsgebied

Elektriciteit conform de voorschriften

 DE KOPER BEHOUDT DE VRIJE KEUZE VAN DE BETROKKEN NOTARIS

Informatieve beschrijving  Niet-bindend  Ter indicatie  Zonder garantie en onder alle voorbehouden