*** PORTES OUVERTES jeudi 12 février de 16h à 18h *** Charmante Villa 3 chambres idéalement située en bordure de bois à Limelette !

PORTES OUVERTES jeudi 12 février de 16h à 18h!

Venez découvrir cette charmante maison 3 chambres + bureau d’une superficie totale d’environ 130 m². Elle se compose d’un agréable séjour avec cuisine USA de ± 30 m² et feu à cassette, salle de douche, caves de ± 13 m², terrasse et jardin. L’ensemble sur un terrain de ± 4 ares 05 ca. Potentiel intéressant à exploiter et offrant un cadre verdoyant exceptionnel. Opportunité à saisir sans attendre !

COUP D'OEIL PPR

Idéalement située en bordure du bois de Lauzelle.

À deux pas de la Gare d’Ottignies, Douaire, écoles et commerces.

À proximité directe des axes rapides (E-411, N238, N25).

DESCRIPTION

Sous-sol: ± 13m²

- Cave / Chaufferie ± 13m²

Rez-de-Chaussée: ± 60m²

- Hall d’entrée avec accès à la cave / chaufferie,

- Séjour ± 30m² et cuisine ouverte USA semi-équipée (frigo, taques au gaz, four),

- Salle de douche avec lavabo et toilette séparée,

- Chambre / Bureau avec lavabo et accès au jardin ± 12m²

1^er Étage dont mezzanines: ± 55m²

- Chambre / Bureau ± 7m² + Mezzanine ± 10m²,

- Chambre ± 13m² + Mezzanine ± 6m²,

- Chambre ± 12,50m² + Mezzanine ± 6,50m²,

- Toilette séparée.

Abords:

- Terrasse et jardin

ÉQUIPEMENT

Chauffage central au mazout (1.000L), double vitrage bois, électricité simple, prise coaxiale, vannes thermostatiques, tommettes anciennes, plancher, vinyle, tapis, raccord aux égouts.

FRAIS D'ACQUISITION

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NOTAIRE

Maître Vigneron (Wavre)

RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX

Division : 3  Section : C n°74G

Revenu Cadastral Net : 669,00€

Précompte Immob : 685,12€

SUPERFICIES

Habitable : ± 128 m²

DIVERS

Année de Construction : ± 1875 - 1899

Participation pour les frais d’acte de base et de mesurage / bornage selon quotités à charge de l’acquéreur

LABEL ENERGETIQUE

E _spec : 466 kWh/m²/an

E _totale : 62.404 kWh/an

PEB No. : 20251121003270

LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT

Descriptif informatif - Non contractuel - A titre indicatif - Sans garantie et sous toutes réserves