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APPARTEMENT 1 chambre de ± 62 m² avec TERRASSE Ouest ensoleillée de ± 9 m². Situé au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux se compose d’un vaste séjour de ± 24 m² avec accès terrasse, cuisine équipée avec débarras, chambre avec placards/dressing intégré, salle de douche et cave privative.
COUP D'OEIL PPR
Électricité conforme. Cadre verdoyant avec vue dégagée. Parking aisé. Proche du centre et de ses facilités. Accès immédiat E-411 et transport en communs
DESCRIPTION
Sous-sol : - Cave n° 25 ± 1,30 m²
5ème Étage : - Hall d’entrée, espace vestiaire et w.c séparé (lave mains) ± 5 m²
- Séjour ± 24 m²
- Cuisine équipée avec débarras ± 11 m²
(frigo/congélateur, évier inox, empl. lave vaisselle, taques induction, hotte, four, empl. micro-onde)
- Chambre avec placards/dressing intégré ± 13 m²
- Salle de douche (douche, meuble lavabo) ± 4,50 m²
- Terrasse orientée Ouest ± 9 m²
GERANCE : OP Wallonie - 067/84.23.00 - nivelles@immo-genon.eu
QUOTITE DANS LES PARTIES COMMUNES : 135/1.000e (appartement + cave)
CHARGES COMMUNES : ± 85 €/mois (hors chauffage et eau)
EQUIPEMENT
Chauffage central général au gaz à condensation, radiateurs avec calorimètres, double vitrage alu (2014 chambre et sdd), électricité simple horaire, plancher semi-massif, carrelage, tapis, vidéophone, télédistribution, téléphone, Proximus, screen électrique avec télécommande, luminaires.
FRAIS D'ACQUISITION
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NOTAIRE
Maître Eric Losseau (Solre sur Sambre)
RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX
Matrice n° 25112
Division : 1ère
Section : D
N° 299g
Revenu Cadastral Net : 902,00 €
Précompte Immob : (2025) 741,52 €
SUPERFICIES
Utile : ± 71 m² (hors cave)
Habitable : ± 62 m²
DIVERS
Année de Construction : ± 1979
Rénovations : ± 2014 et ± 2018
LABEL ENERGETIQUE
E spec: 263 kWh/m²/an
E totale: 16.314 kWh/an
PEB No.: 20250901021944
LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre indicatif - Sans garantie et sous toutes réserves
