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Villa en excellent état développant une superficie totale de ± 408 m². Elle se compose de 5 chambres + bureau, vaste hall d’entrée, séjour/salle à manger lumineux de ± 37 m², cuisine hyper-équipée, 2 salles d’eau, caves ± 28 m². Un grenier aménageable de ± 94 m² au sol offre un beau potentiel supplémentaire. Double garage, terrasse ± 100 m² et jardin sur une parcelle de ± 12,94 ares.
COUP D'OEIL PPR
Quartier résidentiel paisible et recherché. Cadre champêtre avec vue dégagée. À proximité immédiate de Louvain-la-Neuve, de ses commodités et de l’E411
DESCRIPTION
Sous-Sol : - Caves ± 28 m² et vide ventilé
Rez-de-Ch : - Hall d'entrée avec w.c séparé et vestiaire ± 20 m²
(± 143 m²) - Séjour/salle à manger ± 37 m²
- Cuisine hyper-équipée (frigo, congélateur, four, micro-ondes, double évier, lave-vaisselle, hotte, taques induction) ± 9 m²
- Bureau avec placard ± 12 m²
- Double garage ± 33 m² (porte électrique avec télécommande)
1er Étage : - Hall de nuit avec w.c séparé ± 21 m²
(± 143 m²) - Chambre parentale ± 13 m² avec salle de bain ± 9 m²
(bain, douche italienne, meuble double vasque, sèche-serviettes)
- 3 Chambres avec placards ± 10 m², ± 15 m² et ± 30 m²
- Bureau/chambre avec placard ± 7,50 m²
- Salle de douche (douche italienne, meuble lavabo) ± 4 m²
2ème Étage : - Grenier aménageable ± 94 m² (entièrement isolé)
Abords : - Terrasse ± 100 m² et jardin avec pavages aux alentours
- Chalet de jardin, 5 places de parking, BBQ en briques
EQUIPEMENT
Chauffage central gaz Buderus (prod. eau chaude), dble vitrage PVC, baie vitrée triple vitrage (vue terrasse), alarme, caméras, citerne eau de pluie 3000 l, sols en liège/carrelage/tapis/plancher/chêne, RJ45, feu K7 avec ventilateur, volets électriques (rdc), éclairage intégré intérieur et ext., adoucisseur, système audio intégré, groupe hydrophore, élec. bi-horaire, 4 thermostats connectés (4 circuits séparés; rdc, étage, sdb, chambre/salle de jeux) , robot tondeuse
FRAIS D'ACQUISITION
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NOTAIRE
Étude Wathelet-De Spiegeleire (Wavre)
ENSEIGNEMENTS CADASTRAUX
Division : 4 Section : C N° 34/00x4
Revenu Cadastral Net : 3.361,00 €
Précompte Immob. : 3.154,59 €
SUPERFICIES
Utile : ± 408 m²
Habitable : ± 253 m²
Totale : ± 12 ares 94 ca
DIVERS
Année de Construction : ± 1979
Rénovations : de 2006 à 2022
(châssis, chaudière, radiateurs, cuisine, salles d’eau, chambre 2, allée de garage)
LABEL ENERGETIQUE
E spec : 171 kWh/m²/an
E totale : 57.268 kWh/an
PEB No. : 20250328008842
LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre indicatif - Sans garantie et sous toutes réserves
