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VILLA MODERNE en excellent état de ± 300 m² habitables, comprenant 5 chambres + bureau, sur un terrain de ± 12 ares 86. Possibilité d’aménager un espace pour profession libérale avec accès indépendant. Elle offre un séjour de ± 30 m² avec feu ouvert, une cuisine super-équipée, trois pièces d’eau, un double garage, une buanderie et de nombreux espaces de rangement (caves, grenier).
COUP D'OEIL PPR :
Située dans une rue résidentielle calme avec vue dégagée
Finitions soignées et modernité
Excellente accessibilité et à proximité de toutes les commodités urbaines
DESCRIPTION :
Rez-de-Chaussée :
- Hall d'entrée avec vestiaire intégré et sanitaire ± 17 m²
- Buanderie ± 5,5 m², Cave à vin ± 7 m², Cave ± 17 m²
- Garage ± 33 m² (porte sectionnelle électrique)
- Atelier ± 18 m² (chauffé, arrivée d’eau et chape lissée)
Rez-de-Jardin :
- Bureau ± 7,5 m² avec hall central ± 10,5 m²
- Séjour ± 30 m² avec feu ouvert et accès jardin
- Salle à manger ± 20,5 m²
- Cuisine super-équipée ± 16 m² (cuisinière gaz Smeg, double évier inox, lave-vaisselle, four, frigo et congélateur)
- Annexe : Séjour avec cuisine ouverte ± 32 m² (four, hotte, taque induction, lave-vaisselle, frigo et congélateur)
- Annexe : Hall d’entrée ± 7,5 m² (avec entrée séparée)
1er Étage :
- Hall de nuit avec sanitaire ± 14,5 m²
- 3 Chambres de ± 12,5 m², ± 12,5 m² et ± 11 m²
- Salle de bain ± 7,5 m² (bain, douche, évier)
- Chambre parentale ± 13,5 m² avec salle de douche ± 5 m²
- Annexe : Chambre ± 32 m² avec salle de douche & wc ± 2,5 m²
Combles :
- Grenier de rangement accessible par trappe ± 60 m²
EQUIPEMENT :
Chauffage central gaz de ville, double vitrage aluminium (± 2004 et ± 2015), panneaux solaires (± 4.000 kwh/an), parquet chêne et châtaigné, carrelage, stores et luminaires, alarme, compteur élec. intelligent, citerne eau de pluie (reliée aux sanitaires + buanderie et robinet)
FRAIS D'ACQUISITION : Calculez ici vos frais d'acquisition
NOTAIRE : Jean-François CAYPHAS (Orp-Jauche)
RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX :
Matrice n° 25055
Division : 4 e Section : B N° 524z
Revenu Cadastral Net : 3.607 € Taux d’imposition : 36,625 %
Précompte Immobilier : ± 2.875 €
SUPERFICIES :
Utile : ± 400 m²
Habitable : ± 300 m²
Totale : ± 12 ares 86 ca
DIVERS :
Année de Construction : ± 2004
Annexe : ± 2015
Hors aléa d’inondation
Électricité CONFORME jusque 2049
LABEL ENERGETIQUE :
E spec : 200 kWh/m²/an
E totale : 56.794 kWh/an
PEB No. : 20250428002951
LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre indicatif - Sans garantie et sous toutes réserves
