Élec. CONFORME, cave et droits enregistrement 3 %

Duplex 1 chambre + bureau et cave, situé au dernier étage d’un petit immeuble sans ascenseur . Libre d’occupation. Très bon état général avec forte demande en location, idéal comme premier investissement, personne seule ou jeune couple. Installation électrique CONFORME. Au sein d'une petite copropriété offrant une gestion quotidienne simplifiée et des charges réduites.

COUP D'OEIL PPR :

PAS DE TRAVAUX à prévoir

En centre-ville proche de toutes les commodités urbaines

Accès aisé vers les grands axes de communication et transports en communs

DESCRIPTION :

Sous-Sol :

- Chaufferie commune ± 10 m²

- Cave individuelle entre ± 3,5 m² et 4 m² unité

Rez-de-Chaussée :

- Hall commun avec escalier

1er Étage :

- Hall d’entrée privatif avec espace vestiaire ± 4,4 m²

2ème Étage :

- Séjour avec cuisine ouvert semi-équipée et Bureau ± 37 m²

- Salle de bain avec toilette ± 7,5 m²

- Chambre ± 10 m²

EQUIPEMENT :

Chauffage central collectif gaz de ville avec double chaudière en parallèle, compteur individuels pour l'électricité et de passage pour l'eau, double vitrage PVC oscillo-battant, toiture en ardoises naturelles isolée et  plateforme roofing, raccordé aux égouts, parlophones, parquet flottant.

FRAIS D'ACQUISITION : Calculez ici vos frais d'acquisition

NOTAIRE : Maitre Colmant (Grez-Doiceau)

RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX :

Division : 1^ère Section : L    N° 151y14

Revenu Cadastral Net :   A déterminer

Précompte immobilier 2024 : A déterminer

SUPERFICIES :

Habitable : ± 55 m² 

Utile : ± 59 m²

DIVERS : 

Année de Construction : ± 1956

Rénovation : ± 2024

Disponibilité : à l’acte (libre d’occupation)

LABEL ENERGETIQUE : 

E _spec         : 217 kWh/m²/an

E _totale        : 8.413 kWh/an

PEB No.   : 20240720003524

LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT

Descriptif informatif - Non contractuel - A titre indicatif - Sans garantie et sous toutes réserves