Terrasse 54m², lumineux, spacieux, style loft

APPARTEMENT lumineux et spacieux de ± 130 m² habitables. Actuellement aménagé en bureaux, nombreuses possibilités d'aménagement en fonction de vos envies et besoins. Situation projetée par un architecte pour l'aménagement d'un appartement 3 chambres avec vaste séjour ± 57 m², grande terrasse de

± 54 m² bénéficiant d’une excellente orientation Sud-Ouest. Cave ± 12 m²

Confortable, spacieux, très lumineux et bénéficiant d’une vue dégagée

Excellente situation en centre-ville bénéficiant de toutes les commodités urbaines (écoles, commerces, transports, gare, E411)

2 emplacements de parking extérieur en supplément obligatoire de 10.000 €/empl.

DESCRIPTION :

Sous-Sol :

- Cave ± 12 m²

1^er Étage :

- Vaste open space de type Loft ± 112 m² avec Cuisine ouverte semi-équipée ( frigo, lave-vaisselle, évier inox, micro-ondes)

- Terrasse ± 54 m² orientée Sud-Ouest et bénéficiant d’une vue dégagée

- Arrière cuisine avec sanitaires, lave mains et chaudière ± 8 m²

- Réserve ± 9 m²

- Balcon avant ± 5 m² (coté rue)

Abords :

- 2 emplacements de parking extérieurs privatifs sur parking sécurisé

GERANCE : Portenart & Co sprl - 010/65.05.96 - info@portenart.be

QUOTITE DANS LES PARTIES COMMUNES : 2.210/10.000^e (appartement + cave) + 1.200/10.000^e (terrain)

CHARGES MENSUELLES : à déterminer (charges communes et eau) + fonds de réserve

EQUIPEMENT :

Chauffage central individuel au gaz de ville (chaudière à remplacer) + pompe à chaleur avec airco (chaud/froid), tous compteurs individuels, châssis double vitrage alu., vidéophone, parquet en chêne massif partout, éclairage et sono intégré, porte blindée, boiler élec., thermostat d’ambiance, possibilité alarme.

FRAIS D'ACQUISITION : Calculez ici vos frais d'acquisition

NOTAIRE : Maitre Jadoul (Tervuren)

RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX :

Division : 1^ère Section :  M  N°  911/00G000

Revenu Cadastral Net : 1.722,00 €

R.C. indexé : ± 3.748,00 €

Précompte Immobilier (2024) : ± 1.372,70€

SUPERFICIES :

Utile : ± 201 m²

Terrasses : ± 54 m²

Habitable : ± 130 m²

DIVERS :

Année de Construction : ± 1978

Électricité non conforme

LABEL ENERGETIQUE :

E _spec : 159 kWh/m²/an

E _totale : 21.229 kWh/an

PEB No. : 20241024009641

LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT

Descriptif informatif - Non contractuel - A titre informatif - Sans garantie et sous toutes réserves.