* OFFRE ACCEPTÉE * Villa de ± 160m², 3 chambres + espace bureau + terrasse et jardin orienté Sud.

445.000 €

Option

Avenue Albertine 40, 1330 Rixensart(ref. 2583)

140 m²

746 m²

Charmante villa d'une superficie totale de ± 160 m². Elle se compose de 3 chambres + espace bureau sur le palier, agréable séjour de ± 32 m² avec feu ouvert, cuisine équipée, 2 salles d'eau, buanderie, garage 1 voiture ± 18 m², grenier de rangement ± 10 m², terrasse en bois de ± 16 m² et jardin orienté Sud. L'ensemble du terrain de ± 7 ares 32 ca.

COUP D'OEIL PPR

Proche de la gare et du centre de Rixensart

Quartier résidentiel recherché, calme et verdoyant, ruelle en cul-de-sac

Accès aisé vers les grands axes de communication, E-411, écoles, commerces

DESCRIPTION

Rez-de-chaussée: ± 97m²

- Hall d'entrée: ± 7m² avec vestiaire et toilette séparé + lave-mains,

- Séjour et salle à manger: ± 32m² avec feu ouvert et accès à la terrasse,

- Cuisine équipée: ± 8m² avec évier inox 1.5, lave-vaisselle, taques vitro, hotte, four, empl. micro-onde, frigo, congélateur,

- Palier: ± 9,50m² avec espace bureau et placards,

- Chambre parentale: ± 13,50m² avec placards intégrés,

- Salle de bain: ± 4m² avec bain, meuble, lavabo,

- Grenier de rangement: ± 10m² accessible par échelle.

Rez-de-jardin: ± 63m²

- Hall de nuit

- Chambre 2: ± 9m²,

- Chambre 3: ± 9m²,

- Toilette séparée: ± 1m²,

- Salle-de-douche: ± 2m² avec douche et lavabo,

- Buanderie: ± 5 m².

Abords:

- Terrasse en bois: ± 16 m²,

- 3 emplacements de parking extérieurs.

ÉQUIPEMENT

Chauffage central gaz avec production d’eau chaude (Viessmann ± 2002), double vitrage bois d'origine (2 nouveaux), ossature bois, plancher, carrelage, Quick-Step, VMC simple flux (hall de nuit), électricité simple horaire, porte de garage électrique, toiture ardoise naturelle, raccordement aux égouts.

FRAIS D'ACQUISITION

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NOTAIRE

Maître Donner (La Hulpe)

RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX

Division : 1 Section : A

Revenu Cadastral Net : 2.253,00€

Précompte Immob : 2.212,44€

SUPERFICIES

Habitable : ± 140 m²

DIVERS

Année de construction : ± 1978