* SOUS-OFFRE * Terrasse, Buanderie, parking gratuit aisé

249.000 €

Option

Avenue du Douaire 52 / 401, 1340 Ottignies(ref. 2554)

90 m²

1486 m²

APPARTEMENT DUPLEX 1 chambre de ± 90 m² situé au 4^ème et 5^ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Il est composé d'un hall d'entrée avec w.c séparé, buanderie, grenier de rangement, séjour de ± 33 m², salle de bain, cuisine équipée, terrasse et bureau en mezzanine.

COUP D'OEIL PPR

Situé au cœur du centre ville, situation de 1^erchoix

Proche de toutes les commodités et accès direct ver le Douaire

DESCRIPTION

4^ème Étage :

- Hall d'entrée avec w.c sépré (lave-mains) ± 11 m²

- Grenier de rangement ± 4,5 m²

- Buanderie ± 5 m²

- Séjour ± 33 m²

- Chambre ± 19 m²

- Salle de bain (empl. MAL, bain, lavabo) ± 5 m²

-Cuisine (lave-vaisselle, four, taques vitro, frigo, double évier inox, hotte) ± 6m²

- Terrasse ± 5 m²

5^ème Étage

- Bureau en mezzanine ± 10 m²

Abords :

- Local vélos & local poubelle en communs

GERANCE : Immo LLN - 010/45.36.20 - info@immolln.be

QUOTITE DANS LES PARTIES COMMUNES : 296/10.000ème

CHARGES MENSUELLES : ± 116 € (fonds de roulement & eau froide privative comprise) + 61,67 € (fonds de réserve)

EQUIPEMENT

Chauffage central au gaz de ville (chaudière individuelle), double vitrage bois et PVC, carrelage, Quick-Step (chambre), store vélux, thermostat, parlophone, local vélos & local poubelles en communs.

FRAIS D'ACQUISITION : Calculez ici vos frais d'acquisition

RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX

Matrice n° 25083

Division : 1 e Section : F N° 61c

Revenu Cadastral Net : 718,00 € Taux d’imposition : 45,6250%

Précompte Immobilier (2024) : 713,12 €

SUPERFICIES

Utile : ± 95 m²

Habitable : ± 90 m²

DIVERS

Année de Construction : ± 1996

Rénovations : ± 2025