SOUS-OPTION REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL de ± 250 m² offrant une vitrine à rue de ± 15 m

370.000 €

Option

Chaussée de Jodoigne 24, 1390 Grez-Doiceau(ref. 2329)

250 m²

REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL de ± 250 m² comprenant 2 entrées distinctes à rue (possibilité 2 commerces, compteurs individuels). Il se compose d’un premier espace de ± 212 m² et d’un second de ± 38 m², sanitaire, chaufferie. Façade à rue de ± 24 mètres dont ± 15 mètres de vitrine. Belles hauteurs sous plafonds.

COUP D'OEIL PPR :

Excellente situation commerciale

Emplacement de 1^er choix au centre de Grez-Doiceau

Parking aisé sur axe stratégique au passage important

DESCRIPTION :

Rez-de-Chaussée :- Espace commercial tout en un composé de deux espaces séparables avec deux entrées distinctes :

(± 250 m²)1) ± 212 m², vitrine ± 7,50 m (partie principale) avec hauteur sous poutrelles de ± 2m70

2) ± 38 m², vitrine de ± 5,50 m (partie de droite)

- Possibilité d’exploiter la vitrine de ± 2,50 m en façade à rue où se trouve le local compteurs

GERANCE : (à désigner ultérieurement)

QUOTITÉ DANS LES PARTIES COMMUNES : En cours de calcul

CHARGES MENSUELLES : En cours de calcul

ÉQUIPEMENT :

Chauffage central gaz avec radiateurs (2 compteurs), électricité bi-horaire (2 compteurs), châssis Aluminium double vitrage feuilleté, accès PMR, porte coupe-feu, plafond avec dalles et éclairage incorporé, bâtiment entièrement isolé, eau, situé en zone d’habitat au plan de secteur + aléa d’inondation faible

FRAIS D'ACQUISITION :

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NOTAIRE :

Maître Stéphanie Laudert (Walhain)

RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX :

Division : 1

Section : A

N° 342/00H

Revenu Cadastral Net : non enrôlé

SUPERFICIES :

Au sol : ± 250 m²

Totale : ± 3 ares 62 ca