Entièrement rénové! Possibilité d'achat à 3 %

APPARTEMENT 2 chambres de ± 52 m² entièrement rénové en 2016. Situé au 1^er étage d’un petit immeuble de 5 unités sans ascenseur, cet appartement lumineux se compose d’un vaste séjour avec cuisine USA équipée, salle de douche et cave privative de ± 6,70 m². Actuellement loué sous bail de résidence principale depuis le 01/05/2019 à ± 650 €/mois hors charge. Électricité conforme !

COUP D'OEIL PPR

Faibles charges communes. Possibilité de bénéficier des frais réduits à 3%. Emplacement idéal, à distance à pied de toutes les commodités : parkings, gare, bus, écoles, commerces et accès facile à l'E411.

DESCRIPTION

Rez-de-chaussée : - Cave privative n° 2 ± 6,70 m²

1^er Étage : - Séjour avec cuisine USA équipée (four, taque vitro, hotte, évier inox, empl. lave vaisselle, table à déjeuner/ilot) ± 28 m²

- Chambre ± 10,50 m² avec accès salle de douche

- Chambre/bureau ± 8 m²

- Salle de douche (douche Italienne, w.c, meuble lavabos, sèche serviette, empl. machine à laver/séchoir) ± 6,50 m²

GERANCE  : À désigner ultérieurement

QUOTITE DANS LES PARTIES COMMUNES : 1.468/10.000^e (appartement + cave)

CHARGES MENSUELLES : ± 50 € (communs)

EQUIPEMENT

Chauffage central au gaz avec chaudière individuelle et production d’eau chaude (Vaillant) avec production eau chaude, châssis double vitrage PVC oscillo-battants,  carrelage au sol, vannes thermostatique, parlophone, compteur individuels (eau, gaz, électricité), éclairage intégré.

FRAIS D'ACQUISITION

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NOTAIRE

Me Stéphanie Laudert (Walhain)

RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX

Division : 1^ère  Section : A   N° 342H

Revenu Cadastral Net : à enrôler   Taux d’imposition : à enrôler

Précompte Immob : à enrôler  

SUPERFICIES

Habitable : ± 52 m²

DIVERS

Année de Construction : ± 1949

Rénovations : ± 2016   

Participation pour les frais d’acte de base et de mesurage/bornage selon quotités à charge de l’acquéreur

LABEL ENERGETIQUE

E _spec : 97 kWh/m²/an

E _totale : 6.780 kWh/an

PEB No. : 20250428023349

LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT

Descriptif informatif - Non contractuel - A titre indicatif - Sans garantie et sous toutes réserves