Emplacement commercial de 1er choix

REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL de ± 57 m² idéalement situé en plein cœur du centre-ville. Ce rez-de-chaussée est composé d’une surface commerciale de ± 40 m², kitchenette, sanitaires et pièce polyvalente pour stockage ou bureau. Au sous-sol, vastes caves de ± 30 m² pour stockage. Bénéficiant d’une vitrine à rue de ± 5 mètres

COUP D'OEIL PPR

Excellente localisation au sein de la rue commerçante principale de Wavre. Pouvant convenir pour tout type d’activité. Emplacement commercial de 1^er choix, parkings & écoles à proximité directe

DESCRIPTION

Sous-Sol :  

- Caves ± 30 m² (accessible par porte extérieur et couloir d'accès des communs)

Rez-de-Ch :

- Surface commerciale ± 40 m²

- Kitchenette (évier inox, empl. lave vaisselle) ± 7 m²

- w.c séparé avec lave-mains ± 2 m²

- Bureau / espace de stockage ± 7,50 m²

Possibilité de rachat du mobilier sur demande, en supplément.

EQUIPEMENT

Électricité (triphasé), chauffe eau électrique, carrelage au sol, climatisation, double vitrage PVC, compteurs individuels.

FRAIS/PROVISIONS POUR CHARGES

± 100,00 €/mois (Précompte immobilier)

Compteurs individuels (eau, électricité)

VISITES

Sur rendez-vous au 010/42.02.22

CONDITIONS

Bail commercial «Parcours du propriétaire»

Durée : 9 ans (renouvelable 3 fois)

Garantie : 3 mois

Indexation

État des lieux à frais partagés

DIVERS

Libre d’occupation

Vitrine : ± 5 mètres

LE CHOIX DU LOCATAIRE RESTE LE PRIVILEGE DU BAILLEUR QUI N'AURA PAS A LE MOTIVER.

Descriptif informatif - Non contractuel - A titre informatif - Sans garantie et sous toutes réserves.