Charmante en ruime architectenvilla met 3 slaapkamers + een 4e slaapkamer. Met een totale oppervlakte van ± 240 m²,

Charmante en ruime villa van architect', met 3 slaapkamers + een ^4e slaapkamer. D', met een totale oppervlakte van ± 240 m², bestaat uit', een ruime, lichte woonkamer van ± 37 m² met een decoratieve marmeren open haard, een gedeeltelijk ingerichte keuken, een badkamer, een wasruimte en een kelder. Inrichtbare zolder van ± 48 m² vloeroppervlak, garage voor 1 auto. Tuin en terras. Totaal op ± 6 are 89 centiare.

EEN BLIK OP D'E PPR:

Uitstekende ligging in Basse-Wavre, op een steenworp afstand van sport- en recreatiefaciliteiten.

’, gemakkelijke toegang tot alle stedelijke voorzieningen en belangrijke verkeersaders (bus, E411, scholen, winkels, ...)

Vlak bij het station van Basse-Wavre.

BESCHRIJVING:

Kelder: - Kelder ±

Begane grond: - Hal d'-entree, garderobe en apart toilet (wastafel) ± 14 m²

(± 89 m²) - 3 slaapkamers (± 10 m², ± 10 m² en ± 13 m²)

- Badkamer (bad, dubbele wastafel, bidet) ± 5 m²

- Garage voor 1 auto ± 22 m², douche + wastafel

^1e verdieping: - Nevenhal, apart toilet (wastafel) ± 10 m²

(± 107 m²)- Ruime woon-/eetkamer met open haard ± 35 m²

- Volledig uitgeruste keuken ± 10 m² (koelkast + vriezer, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, dubbele spoelbak), ontbijthoek, toegang tot terras en veranda  

- Wasruimte ± 12 m² met inbouwkasten en toegang tot de tuin

- Stookruimte

- Voorraadkelder 6 m²

- Veranda ± 15,50 m² + pergola ± 12 m²

^2e verdieping: - Slaapkamer of kantoor ± 15,50 m² (toegang via de garage), inbouwkasten onder het schuine dak

- Zolderruimte ± 30 m²

Buitenruimte: - Terras met klinkers ± 24 m²

- Opbergschuurtje/houtschuur

- Houten tuinhuisje op betonnen fundering

- Tuin op het zuiden  

UITRUSTING:

Centrale verwarming op stookolie (Remeha 2025), elektrische boiler van 200 l, elektriciteit met twee tarieven, waterpomp met regenwater voor toilet en wasruimte, waterontharder, dubbele beglazing in houten kozijnen, videofoon, aangesloten op de riolering, betonnen dakpannen van het type "Sneldek", onlangs gereinigd en onderhouden (uitstekende algemene staat), stookolietank van 3.000 liter (conform)

'E AANKOOPKOSTEN:

Bereken hier uw aankoop'kosten

KADASTERGEGEVENS:

Netto kadastraal inkomen (2025): ± 1.992,00 €

Onroerendgoedvoorheffing (2025): ± 1.637,51 €

OPPERVLAKTE:

Bebouwde oppervlakte: ± 211  m² (exclusief zolder)

Vloeroppervlak: ± 107 m²

Bewoonbare oppervlakte: ± 168 m²xml-ph-0000@deepl.internal

Totaal: ± 9 are 53 ca

DIVERSEN:

Bouwjaar: ± 1980