ZEER MOOI COMMERCIEEL PAND van ± 185 m² met een hoogwaardig en zeker rendement

295.000 €

185 m²

78 m²

ZEER MOOI COMMERCIEEL PAND van ± 185 m², bestaande uit een begane grond van ± 70 m² die volledig is uitgerust met een keuken, een voorraadruimte, buitenplaats, en 3 verdiepingen die een'e inrichtingsmogelijkheden bieden voor appartementen of extra ruimte voor opslag of magazijn van ± 115 m². Kelders in de kelderverdieping. Met’e een etalage aan de straatkant van ± 3,50 m. Lopende commerciële huurovereenkomst die een jaarlijkse huuropbrengst van ± 18.000 € genereert, met een betrouwbare en hoogwaardige huurder.

'E BLIK PPR

Toplocatie in het stadscentrum, vlakbij parkeerplaatsen, scholen en voorzieningen.

Een zorgeloze investering met een onmiddellijk en zeker rendement.

Ideaal voor beleggers of exploitanten, geschikt voor tal van activiteiten, met name horeca.

BESCHRIJVING

Kelder : - Kelders toegankelijk via een luik, ± 50 m²

Begane grond: - Commerciële ruimte ± 35 m²

(± 70 m²) - Commerciële ruimte of opslagruimte met trap ± 16 m²

- Keuken ± 7 m² (keukenkasten, dubbele roestvrijstalen spoelbak)

- apart toilet

- Buitenplaats ± 7,50 m²

^1e verdieping: - Achterkamer met verwarmingsketel ± 14,50 m²

(± 40 m²)- Voorkamer ± 17 m²

- Apart toilet

^2e verdieping: - Voorste kamer ± 17 m²

(± 40 m²)- Badkamer (bad, wc, wastafel) ± 15 m²

^3e verdieping: - Inrichtbare zolder ± 35 m² (vloeroppervlak)

UITRUSTING

Centrale verwarming met gascondensatieketel, omkeerbare airconditioning (warm/koud), PVC-dubbele beglazing op de begane grond, houten enkele beglazing op de verdiepingen, geïsoleerd dak, alarmsysteem, tegelvloer op de begane grond, oude plankenvloer op de verdiepingen, elektriciteit met enkel tarief, geïntegreerd audiosysteem, geïntegreerde verlichting, beveiligingscamera’s, warmteluik’

'KOSTEN BIJ AANKOOP

Bereken hier uw aankoop' kosten

NOTARIS

Meester Xavier Dugardin (Namen)

KADASTERINFORMATIE

Afdeling:^1e Sectie: M

Nr. 649/00F P0000

Netto kadastraal inkomen: ± 2.558,00 €

Onroerendgoedvoorheffing: ± 2.102,89 €

OPPERVLAKTE

Bebouwde oppervlakte: ± 185 m² + kelders

Winkelruimte: ± 70 m² + binnenplaats