Ga naar hoofdinhoud
  • 010/42.02.22
  • ppr@ppr.be
  • Eigenaarslogin
Logo
  • Te koop
  • Te huur
  • Zoekopdracht
  • Onze diensten
  • Ons team
  • Verkocht/verhuur
  • Contact
  • Gratis schatting
Logo white
Map

Contact

Rue de l'Etoile 15
1301 Bierges - Belgique
+32 (0)10/42.02.22
ppr@ppr.be

Volg ons

Facebook

Instagram

Le parcours du propriétaire SRL - TVA BE 0783.431.188 - RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium SA - police n° 730.390.160 - Organisme de contrôle : Institut professionnel des agents immobiliers - Rue du Luxembourg 16B à 1000 Bruxelles – www.ipi.be - 02/505.38.50 - info@ipi.be

CBC Banque BE74 7320 6368 5807 - Compte Tiers CBC Banque BE42 7320 6445 6854

Omnicasa Software Solutions - Disclaimer - Privacy statement - Cookie policy - Cookie settings

Logo

Woning van ± 98,5 m², 2 slaapkamers en een perceel van ± 6 are. Inrichtbare zolder

175.000 €
Nieuw
Rue du Saussois 13, 1315 Opprebais(ref. 2707)
EPC label

2
98.5 m²
600 m²
1

Berekening van de aankoopkosten

PPR Immo presenteert u met veel plezier dit karakteristieke huis met een mooi potentieel van ± 98,5 m², bestaande uit 2 slaapkamers (potentieel 3).  Gelegen op een prachtig vlak perceel van ± 6 are in Opprebais, vormt het een zeldzame kans voor investeerders of gezinnen die een renovatieproject op maat willen ontwerpen. Inrichtbare zolder met potentieel voor'1 extra slaapkamer.

 

'  E OVERZICHT VAN DE PPR-WONING:

Rustige en groene landelijke omgeving.

Ruime privéparkeerplaats voor 2 auto’s aan de voorzijde.

’Dit huis ligt in een rustige en groene omgeving en biedt een mooie kans voor wie een interieur naar eigen smaak wil creëren. Het beschikt over’een mooi potentieel voor inrichting en’een aangename tuin met bomen, ideaal om te genieten van momenten met het gezin. Een huis vol mogelijkheden, perfect voor een jong stel of een gezin dat een project naar eigen smaak wil realiseren en er een echt thuis van wil maken.

 Indeling van de woning:

Begane grond

Woonkamer ± 33,27 m²

Keuken ± 12,50 m²

Garage ± 27,35 m²

Toilet ± 1,95 m²

Eerste verdieping

Slaapkamer ± 16,20 m²

Slaapkamer ± 16,20 m²

Zolder

Inrichtbare zolder ± 32,50 m² (vloeroppervlak & plafoonhoogte 2,73 m)

UITRUSTING :

Elektriciteitsmeter, watermeter'

KADASTRAALGEGEVENS :

Entiteit : Incourt Divisie:3e Sectie: B   nr. 225w (gedeelte)

Netto kadastraal inkomen: ± 1.333 € (voor het geheel van'en onder voorbehoud van verdeling)

Onroerendgoedbelasting (2026): ±  1.322€ (voor het't geheel en onder voorbehoud van verdeling)

OPPERVLAKTE :

Bewoonbare oppervlakte : ± 98,5 m²

Nuttige oppervlakte : ± 158,35 m²

Perceel : 6a41ca

OVERIG :

Bouwjaar: ± 1918

Risico op'overstroming: gemiddeld

 

 

DE KOPER KAN ZELF EEN NOTARIS KIEZEN

Informatieve beschrijving – Niet-bindend – Ter indicatie – Zonder garantie en onder alle voorbehouden

Lucie Denayer
Lucie Denayer010.42.02.22ppr@ppr.be
Berekening van de aankoopkosten

Deel dit pand


Perceel van ± 6 are, garage, mogelijkheid tot 3 slaapkamers en buitenparkeerplaats.
Perceel van ± 6 are, garage, mogelijkheid tot 3 slaapkamers en buitenparkeerplaats.
Perceel van ± 6 are, garage, mogelijkheid tot 3 slaapkamers en buitenparkeerplaats.
Perceel van ± 6 are, garage, mogelijkheid tot 3 slaapkamers en buitenparkeerplaats.
Perceel van ± 6 are, garage, mogelijkheid tot 3 slaapkamers en buitenparkeerplaats.
Perceel van ± 6 are, garage, mogelijkheid tot 3 slaapkamers en buitenparkeerplaats.
Perceel van ± 6 are, garage, mogelijkheid tot 3 slaapkamers en buitenparkeerplaats.
Perceel van ± 6 are, garage, mogelijkheid tot 3 slaapkamers en buitenparkeerplaats.
Perceel van ± 6 are, garage, mogelijkheid tot 3 slaapkamers en buitenparkeerplaats.
Perceel van ± 6 are, garage, mogelijkheid tot 3 slaapkamers en buitenparkeerplaats.
Perceel van ± 6 are, garage, mogelijkheid tot 3 slaapkamers en buitenparkeerplaats.
Perceel van ± 6 are, garage, mogelijkheid tot 3 slaapkamers en buitenparkeerplaats.
Perceel van ± 6 are, garage, mogelijkheid tot 3 slaapkamers en buitenparkeerplaats.
Perceel van ± 6 are, garage, mogelijkheid tot 3 slaapkamers en buitenparkeerplaats.
Perceel van ± 6 are, garage, mogelijkheid tot 3 slaapkamers en buitenparkeerplaats.
Perceel van ± 6 are, garage, mogelijkheid tot 3 slaapkamers en buitenparkeerplaats.
Perceel van ± 6 are, garage, mogelijkheid tot 3 slaapkamers en buitenparkeerplaats.
Perceel van ± 6 are, garage, mogelijkheid tot 3 slaapkamers en buitenparkeerplaats.
Perceel van ± 6 are, garage, mogelijkheid tot 3 slaapkamers en buitenparkeerplaats.
Perceel van ± 6 are, garage, mogelijkheid tot 3 slaapkamers en buitenparkeerplaats.
Perceel van ± 6 are, garage, mogelijkheid tot 3 slaapkamers en buitenparkeerplaats.
Perceel van ± 6 are, garage, mogelijkheid tot 3 slaapkamers en buitenparkeerplaats.
Perceel van ± 6 are, garage, mogelijkheid tot 3 slaapkamers en buitenparkeerplaats.

Documenten


Descriptif Saussois maison de gauche.pdfDownloaden

Algemene informatie


AdresRue du Saussois 13, 1315 Opprebais

Oppervlakte living33 m²

OmgevingPlatteland

Grondoppervlakte600 m²

Aantal verdiepingen2

Gevelbreedte9 m

Aantal slaapkamers2

Breedte perceel9,50 m

Aantal toiletten1

Diepte perceel60 m

Aantal garages1

BeschikbaarheidBij akte

Aantal externe parkeerplaatsen2

Orientatie achterkantWest

Bewoonbare oppervlakte98,50 m²

EPC & energie


EPC label
EPC label

EPC Referentie20250326040617

EPC Waarde525 kWh/m² jaar

CO2 uitstoot130 kg/m²/jaar

EPC Totaal166.969 kWh/jaar

Keuring stookolietank-

Certificaat elektriciteitJa, niet conform AREI

Financieel


Prijs175.000 €

Registratierechten (12.5%)21.875 €

Kadastraal inkomen1.333 €

Totale kosten8.241,06 €

Onroerende voorheffing1.322 €

Totaal183.241,06 €

Registratierechten (3%)5.250 €

Comfort


VerwarmingHout
Pas de chauffage central (conduites et radiateurs)

InterieurOpen haard

KeukenSemi-uitgerust

StijlKlassiek

BeglazingDeels dubbel, deels enkel

Type badkamer?
Pas de salle de bain

Raamkozijnenalu

Type zolderMog. tot inrichten

Bebouwing


BebouwingGesloten

DakFrans dak

BouwtypeTraditioneel

Dakmateriaalandere

Bouwjaar1918

DakstaatBesoin de rénovation

StaatTe restaureren

BodemattestIn aanvraag

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenJa

VergunningNog niet aangevraagd

Afgebakend overstromingsgebiedJa

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Afgebakende oeverzoneJa

VerkavelingvergunningNog niet aangevraagd

G-scoreOnbekend

BestemmingWoongebied

P-scoreOnbekend

Overstromingsgevoeligheidgelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied en gelegen in een afgebakend overstromingsgebied en gelegen in een in een afgebakende oeverzone

Indeling


Gelijkvloers

Keuken12.5 m²

WC1.9 m²

Garage27.4 m²

Eerste verdieping

Slaapkamer16.2 m²

Slaapkamer16.2 m²

Tweede verdieping

Documenten


Descriptif Saussois maison de gauche.pdfDownloaden

Algemene informatie


AdresRue du Saussois 13, 1315 Opprebais

Oppervlakte living33 m²

OmgevingPlatteland

Grondoppervlakte600 m²

Aantal verdiepingen2

Gevelbreedte9 m

Aantal slaapkamers2

Breedte perceel9,50 m

Aantal toiletten1

Diepte perceel60 m

Aantal garages1

BeschikbaarheidBij akte

Aantal externe parkeerplaatsen2

Orientatie achterkantWest

Bewoonbare oppervlakte98,50 m²

EPC & energie


EPC label
EPC label

EPC Referentie20250326040617

EPC Waarde525 kWh/m² jaar

CO2 uitstoot130 kg/m²/jaar

EPC Totaal166.969 kWh/jaar

Keuring stookolietank-

Certificaat elektriciteitJa, niet conform AREI

Financieel


Prijs175.000 €

Registratierechten (12.5%)21.875 €

Kadastraal inkomen1.333 €

Totale kosten8.241,06 €

Onroerende voorheffing1.322 €

Totaal183.241,06 €

Registratierechten (3%)5.250 €

Comfort


VerwarmingHout
Pas de chauffage central (conduites et radiateurs)

InterieurOpen haard

KeukenSemi-uitgerust

StijlKlassiek

BeglazingDeels dubbel, deels enkel

Type badkamer?
Pas de salle de bain

Raamkozijnenalu

Type zolderMog. tot inrichten

Bebouwing


BebouwingGesloten

DakFrans dak

BouwtypeTraditioneel

Dakmateriaalandere

Bouwjaar1918

DakstaatBesoin de rénovation

StaatTe restaureren

BodemattestIn aanvraag

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenJa

VergunningNog niet aangevraagd

Afgebakend overstromingsgebiedJa

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Afgebakende oeverzoneJa

VerkavelingvergunningNog niet aangevraagd

G-scoreOnbekend

BestemmingWoongebied

P-scoreOnbekend

Overstromingsgevoeligheidgelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied en gelegen in een afgebakend overstromingsgebied en gelegen in een in een afgebakende oeverzone

Indeling


Gelijkvloers

Keuken12.5 m²

WC1.9 m²

Garage27.4 m²

Eerste verdieping

Slaapkamer16.2 m²

Slaapkamer16.2 m²

Tweede verdieping

Gelijkaardige panden



Toon alle panden
Perceel van ± 6 are, met mogelijk 4 kamers en 2 parkeerplaatsen
Nieuw

Perceel van ± 6 are, met mogelijk 4 kamers en 2 parkeerplaatsen

rue du saussois 13, 1315 opprebais (ref. 2836)
199.000 €
EPC label

2
1
135 m²
601 m²