.png?format=webp&width=1920&height=auto){kind=logo}
De uitzonderlijke Villa d’’' , een totale oppervlakte van ± 405 m² op een perceel van ± 9 are en 10 centiare. Het bestaat uit 5 tot 6 slaapkamers, waaronder een ruime oudersuite met dressing, een ruime, lichte woonkamer met houtkachel en een volledig uitgeruste open keuken (± 63 m²), bijkeuken, bioscoopzaal, 2 d', wasruimte. Zolder ingericht als6e slaapkamer van ± 39 m², opslag-/technische zolder van ± 28,50 m². Ruime garage van ± 29 m². Mogelijkheid tot'e van een vrij beroep. Bouwjaar 2023!
EEN BLIK':
Deze villa zal u bekoren door haar brutalistische/industriële karakter en haar royale, lichte ruimtes.
Unieke en atypische villa met hoogwaardige afwerking, volledig uitgerust met technologieën en'moderne voorzieningen.
Gelegen in het hart van Limal, in een rustige en gewilde woonwijk.
Goede bereikbaarheid van de hoofdwegen N4 en E411, scholen en winkels. Vlakbij de treinstations van Profondsart en Limal.
Elektrische installatie voldoet aan de voorschriften. Uitstekende energieprestaties!
BESCHRIJVING:
Tuinniveau: (± 126 m²)
- Woon-/eetkamer met volledig uitgeruste open keuken ± 63 m² (houtkachel)
Keukenuitrusting: Amerikaanse koelkast, ruimte voor magnetron, vaatwasser, LACANCHE- "fornuis": 6 gaspitten, 1 wok, 1 grill, 2 ovens waarvan één met heteluchtfunctie, AIRFORCE-afzuigkap "" -afzuigkap, dubbele roestvrijstalen spoelbak, werkblad van graniet en geborsteld roestvrij staal
- Bijkeuken/voorraadkamer ± 5,50 m²
- Bioscoopzaal ± 16 m²
- Wasruimte en technische ruimte ± 16 m²
- Apart toilet (wastafel)
Begane grond: (± 86 m²)
- Ruime hal met'e ingang, apart toilet (wastafel) en garderobe ± 15 m²
- Slaapkamer/kantoor ( ) ± 15 m²
- Garage (oplaadpunt, opbergmeubels met roestvrijstalen spoelbak en meters) ± 29 m²
1e verdieping: (± 126 m²)
- Slaapgedeelte ± 15 m², apart toilet (wastafel)
- Ouderslaapkamer ± 32 m² met: inloopkast en badkamer (bad, inloopdouche, wastafelmeubel met 1 wasbak, handdoekdroger)
- 3 slaapkamers van ± 13 m², ± 13 m² en ± 15 m²
- Doucheruimte (dubbele wastafel, inloopdouche, handdoekdroger) ± 7,50 m²
2e verdieping: (± 67 m²)
- Zolder verbouwd tot6e slaapkamer ± 39 m²
- Zolderruimte voor opslag/technische ruimte (geforceerde ventilatie, verwarmingsketel "ACV") ± 28,50 m²
Omgeving :
- Tuin op het NOORD-OOSTEN ± 9 are 10 centiare
UITRUSTING:
Centrale verwarming op gas met vloerverwarming, verwarming van’programmeerbare elektrische bijverwarming in de slaapkamers, slimme elektriciteitsmeter, aluminium kozijnen met dubbele beglazing (gedeeltelijk inbraakwerend), PVC-dakramen, massieve houten vloeren ("MERBAU", "BAMBOE", "SPAR"), tegels, dubbelstroom-ventilatiesysteem, programmeerbaar domotica-systeem (garagedeur, verwarming, dimbare verlichting binnen en buiten, rolluiken en stopcontacten), videofoon met op afstand bedienbare deuropening, verlichting, regenwaterreservoir'van ± 10.000 liter (3 wc’s, wasmachine, gootsteen in de garage, 2 buitenkranen), met automatische bijvulling via het stads'netwerk, drukpompinstallatie, waterontharder'.
'KOSTEN BIJ AANKOOP:
Bereken hier uw aankoop'kosten
KADASTERGEGEVENS
Waver (Limal), Afdeling: 4, Sectie: B, Nr. 471/00L P0000
Netto kadastraal inkomen: ± 3.667,00 €
Onroerendgoedvoorheffing: ± 3.637,21 € (2026)
OPPERVLAKKEN:
Bewoonbare oppervlakte: ± 341 m²
Nuttige oppervlakte: ± 405 m²
Grondoppervlakte: ± 126 m²
Terrein: ± 9 are 10 centiare
OVERIG:
Bouwjaar: ± 2023
Buiten overstromingsgebied
Elektriciteit conform de voorschriften
