Prachtige boerderij in Lasnoise van ± 363 m². 4 tot 5 slaapkamers + kantoor. Mogelijkheid tot een ‘kangoeroewoning’!

Prachtige en authentieke boerderij in de stijl van Lasnoise uit het begin van de 20e eeuw, met een totale oppervlakte van ± 363 m² en gelegen op een schitterend terrein van ± 22 are en 28 centiare.

Het bestaat uit 4 tot 5 slaapkamers + een kantoor, een ruime, lichte woonkamer van ± 49 m² met houtkachel, een veranda/tuin v'-winter, een volledig uitgeruste keuken, een bijkeuken, een wasruimte, 2 bad', grote multifunctionele ruimte die momenteel is ingericht als studio met een ingerichte keuken en een houtkachel.

Dubbele garage van ± 50 m², aparte garage of werkplaats van ± 28 m² en kelders van ± 37 m².

Gelegen in een uitzonderlijke, rustige en groene omgeving, beschikt het pand tevens over 3 d'water, een moestuin, een bosrijke omgeving, een kippenhok en tuinhuisjes.

Een karakteristiek pand dat tevens een mooi potentieel biedt voor de'uitoefening v'en vrij beroep.

'E BLIK PPR:

Mogelijkheid tot een 'kangaroo-woning'!

Ideaal gelegen vlak bij het centrum van Lasne

Buitenruimtes volledig aangelegd door een landschapsarchitect, een ware oase van rust.

Elektriciteit conform de voorschriften

BESCHRIJVING:  

Kelder: (± 37 m²)

- 2 kelders van ± 19 m² en ± 18 m²

Begane grond: (± 185 m²)

- Hal van', aparte wc (wastafel) en garderobe ± 8,50 m²

- Kantoor/slaapkamer ± 17 m²

- Woon-/eetkamer ± 49 m² (houtkachel)

- Veranda ± 13,50 m² met tweede wenteltrap naar de^1e verdieping

- Volledig uitgeruste keuken met kookeiland/ontbijthoek ± 16,50 m²

Keukenuitrusting: 5-pits gasfornuis ", MIELE", oven, koelkast, vriezer, ruimte voor magnetron, vaatwasser, afzuigkap ", NOVY", dubbele roestvrijstalen spoelbak)

- Bijkeuken, wasruimte ± 13,50 m²

^1e verdieping: (± 141 m²)

- Slaapgedeelte met inbouwkasten ± 8,50 m²

- 4 slaapkamers ± 10 m² (+ mezzanine), ± 12 m², ± 13 m² en ± 20,50 m²

- Doucheruimte ± 5,50 m² (inloopdouche, wastafelmeubel met 1 wasbak, handdoekverwarmer)

- Overloop/kantoorruimte ± 13 m²

- Badkamer ± 5 m² (bubbelbad, toilet, douche, wastafelmeubel met 1 wasbak)

- Studio ± 40 m² (houtkachel) met ingerichte keuken (inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, roestvrijstalen spoelbak, afzuigkap, ruimte voor wasmachine)

(Mogelijkheid tot extra slaapkamer of tweede woonkamer)

Omgeving :  

- Dubbele garage ± 50 m² met 2 kanteldeuren en opbergruimte op de tussenverdieping

- Aparte garage/werkplaats voor 1 auto van ± 28 m²

- Serre, moestuin, 3 water', kippenhok, tuinhuisjes

- Boomrijke tuin van ± 22 are 28 ca

- Buitenparkeerplaatsen: ± 9 plaatsen

UITRUSTING: Centrale verwarming met condensatieketel op stookolie van het merk REMEHA (2016), stookolietank van 3.500 L (conform), 16 zonnepanelen, omvormer, slimme elektriciteitsmeter, houten en PVC-kozijnen met dubbele beglazing, regenwater'tank van ± 9.000 L, drukpompinstallatie, thermodynamische boiler van REMEHA, 2 houtkachels, Velux-ramen met geïntegreerde zonwering (2022), thermostatische radiatorkranen, halfmassieve en dennenhouten vloeren, terracotta tegels op de vloer.

'- en AANKOOPKOSTEN:

Bereken hier uw aankoop'kosten

KADASTERGEGEVENS

25119 Lasne -^1e afdeling - Sectie: F - Nr. 166E

Netto kadastraal inkomen: ± 2.580,00 €

Vastgoedvoorheffing (2026): ± 2.151,08 €

OPPERVLAKKEN:

Woonoppervlakte: ± 256 m²

Nuttige oppervlakte: ± 363 m²

Bebouwde oppervlakte: ± 185 m² (exclusief garage/werkplaats)

Terrein: ± 22 are 28 centiare

DIVERSEN:

Bouwjaar: ± 1907

Buiten overstromingsgebied

Elektriciteit conform de voorschriften

RENOVATIES:

± 2022 (Velux)

± 2019 (omvormer)

± 2016 (verwarmingsketel, thermodynamische boiler, studiokeuken)

± 2014 (doucheruimte, inbouwkeuken)

± 2011 (veranda)

± 2010 (zonnepanelen)

DE KOPER BEHOUDT DE VRIJE KEUZE VAN DE BETROKKEN NOTARIS

Informatieve beschrijving – Niet-bindend – Ter indicatie – Zonder garantie en onder alle voorbehouden