Angoussart: Prestigieuze architectenvilla van ± 534 m², gerenoveerd in 2012, op een perceel van ± 39,20 are.

Uitzonderlijke villa in L’, met een oppervlakte van ± 534 m² op een perceel van ± 39,20 are. Het bestaat uit 5 tot 7 slaapkamers, 2 kantoren en een kleedkamer, een ruime woonkamer met open haard en een volledig uitgeruste open keuken (± 83 m²), een salon/bar, een tweede salon, 3 d’, een wasruimte. Dubbele garage, diverse kelders, tennisbaan en terras van ± 180 m² op het zuiden. Mogelijkheid tot uitoefening van een vrij beroep dankzij de twee afzonderlijke ingangen.

'E BLIK PPR

Lichte, door een architect ontworpen villa in de stijl v’, met uitzicht op de natuur.
Luxe woonwijk, gelegen binnen het landgoed v’Angoussart.
Volledig gerenoveerd in 2012, elektrische installatie conform de voorschriften.
Gemakkelijke toegang tot de belangrijkste verkeersaders (E411), scholen en winkels.

BESCHRIJVING

Kelder : (± 94 m²)

- Wijnkelder, voorraadruimte, stookruimte, opslagruimtes, slaapkamer met badkamer

- Dubbele garage ± 34 m²

Begane grond: (± 237 m²)

- Hal met prestigieuz’e entree, garderobe, apart toilet

- Kantoor op de mezzanine ± 9 m²

- Salon-bar ± 15 m²

- Ruime woon-/eetkamer met open haard ± 65 m²

- Volledig uitgeruste open keuken ± 18 m²

- Tweede hal met aparte ingang, garderobe, toilet, berging

- Tweede woonkamer/speelkamer ± 34 m²

- Kantoor ± 16 m² met toegang tot de tuin

^1e verdieping: (± 203 m²)

- Slaapgedeelte

- Ouderslaapkamer ± 29 m² met badk’-water + terras

- 4 slaapkamers van ± 12 m², ± 15 m², ± 20 m² en ± 24 m²

- 2 bad’(inloopdouche, toilet, handdoekdroger) ± 4 m², ± 5 m²

- Inloopkast/kantoor/slaapkamer ± 6,50 m²

Omgeving:

- Terras van ± 180 m² met ingebouwde verlichting, tennisbaan, moestuin

- Parkeerplaats voor 8 auto's, dubbele garage ± 34 m²

UITRUSTING

Warmtepomp, Verisure-alarmsysteem, videofoon, beveiligingscamera’s, PVC-drievoudige beglazing (2012), travertin op de begane grond + parketvloer, Quick Step (verdieping), 30 zonnepanelen, thermostatische kranen, buitenverlichting, waterontharder, slimme elektriciteitsmeters, elektriciteit conform de voorschriften

'KOSTEN BIJ AANKOOP

Bereken hier uw aankoop'kosten

KADASTERGEGEVENS

Afdeling:^3e  Sectie: B  Nr. 276b2

Netto kadastraal inkomen: 5.751,00 € (2026)             

Onroerendgoedvoorheffing: 5.704,27 € (2026)  

OPPERVLAKKEN

Bebouwde oppervlakte:   ± 534 m²  

Vloeroppervlak: ± 237 m²

Bewoonbaar: ± 440 m²

Totaal:  ± 39 are 20 ca

DIVERS

Bouwjaar: ± 1976

Renovaties: ± 2012  

DE KOPER BEHOUDT DE VRIJE KEUZE VAN DE BETROKKEN NOTARIS

Informatieve beschrijving - Niet-bindend - Ter indicatie - Zonder garantie en onder alle voorbehouden