Herenhuis van ± 308 m² met 3 slaapkamers, mogelijkheid tot 5, terras en tuin op het zuiden

Charmant herenhuis van'met een totale oppervlakte van ± 308 m² bestaande uit 3 slaapkamers met de mogelijkheid van'het maken van 2 extra, een woonkamer van ± 38 m², een prachtig ingerichte keuken, bijkeuken, badkamer, douchekamer en inrichtbare zolder van ± 65 m². Het omvat ook een terras van 20 m² met tuin op het zuiden. Ideaal gelegen in een rustige, groene buurt. Kom het nu bezichtigen! Virtueel bezoek beschikbaar.

BEZOEK'PPR

Gelegen aan de poort van de Ardennen. Groene omgeving, met de "Verte Vallée" die prachtige panoramische uitzichten en talrijke wandelmogelijkheden biedt.

Dicht bij de Franse grens en grote wegen (N40 en N53), openbaar vervoer en alle voorzieningen.

BESCHRIJVING  

Kelder:- Kelder ca. 40,50 m²

(± 57,50 m²)- Stookruimte ± 17 m²

Begane grond:- Entree, hal ± 22.50 m²'

(± 93 m²)- Woonkamer: ± 21.50 m² met ingebouwde kasten

- Eetkamer ± 16 m² met ingebouwde kasten

- Keuken ± 19 m² (afzuigkap, oven, vaatwasser, keramische kookplaat en dubbele RVS spoelbak)

- Bijkeuken ± 13.50 m² met douche, toilet en wasmachine ruimte

- Terras ± 20 m²

Half niveau:- Badkamer ± 14m² met ligbad, 2 wastafels en w.c

(± 14 m²)

1e Verdieping:- Nachthal ± 11 m² (± 65 m²)  

(± 65 m²)- Slaapkamer 1 ± 9,50 m²

- Slaapkamer 2 ± 21 m²

- Slaapkamer 3 ± 17 m²

- Overloop met trap naar 2e verdieping ± 5,50 m² - Zolder met bergruimte ± 5,50 m² (± 65 m²)

- Bergzolder

2e Verdieping:- Zolder geschikt voor verbouwing ± 58.50 m²

(± 58,50m²)

UITRUSTING

Centrale verwarming op stookolie (2007), thermostaat, dubbele beglazing in PVC en hout, aangesloten op'riool, houten vloeren op de verdiepingen, marmeren schouw, tegelvloer op de begane grond

AANKOOPKOSTEN'

Bereken hier je aankoopkosten'

KADASTRALE INFORMATIE

Matrix nr. 56005  Afdeling: 1e  Sectie: B  Nr. 82K2

Netto kadastraal inkomen (2025) : ± 619,00 €

Onroerende voorheffing (2025): ± 797,81 €

OPPERVLAKTE

Bewoonbaar: ongeveer 172 m²

Nuttige vloeroppervlakte: ± 308 m²

Begane grond: ± 93 m²

Perceel: ± 4 are 02 centiares

DIVERSEN

Bouwjaar: ± 1899

Jaar van renovatie: ± 2007

Buiten overstromingsgebied

Elektriciteit conform

DE KOPER IS VRIJ OM DE BETROKKEN NOTARIS TE KIEZEN

Informatieve beschrijving - Niet contractueel - Alleen ter informatie - Zonder garantie en onderhevig aan verandering zonder kennisgeving