Mix van magazijnen en kantoren op de begane grond! Dicht bij het centrum

Gemengde WAREHOUSE & KANTOORruimte van ± 822 m², ideaal gelegen op de begane grond met toegang voor voertuigen via een sectionale deur. De combinatie van logistieke prestaties en administratief comfort biedt een perfect evenwicht voor de ontwikkeling van uw bedrijf. Het bestaat uit'een magazijn van ± 645 m² en'meerdere kantoorruimtes voor een totaal van ± 135 m², evenals'een inpandige garage van ± 42 m².  Strategisch gelegen langs de hoofdweg (N568), met snelle toegang tot belangrijke routes (E42 en N29), terwijl het centrum van de stad goed bereikbaar blijft. Wacht niet langer'om je bedrijf op te zetten! Kom nu langs!

BEZOEK'PPR:

Directe nabijheid van'Charleroi Airport. Onmiddellijke toegang tot de verkeerswisselaar'E42 (A15) en de N29, op 10 minuten van Charleroi en 20 minuten van Namen.

Gevestigde economische activiteitszone', wegen die geschikt zijn voor vrachtwagens en een omgeving die bevorderlijk is voor B2B-ontwikkeling.

Ideaal voor een opslag- of distributieactiviteit in een gebied in volle vernieuwing (project Renaissancekwartier).

BESCHRIJVING:

Begane grond:

- Magazijn ± 645 m² met toegang via sectionale deur aan de voorgevel (afmetingen deur: hoogte = ± 4 m, breedte = ± 4 m)

  Hoogte onder nok ± 9 meter - Hoogte onder kroonlijsten ± 6,4 meter

- Garage binnen ca. 42 m²

- Kantoor (rechts) ca. 47 m²

1e verdieping :

- Kantoor (links boven Garage) ± 42 m²

- Individuele kantoren: straatkant ± 23 m² & achterzijde ± 23 m² (PVC ramen met dubbele beglazing)

UITRUSTING: Dubbele beglazing, doorgangsmeters voor'water en'elektriciteit

KOSTEN / VOORZIENING VOOR LASTEN :  Netto kadastraal inkomen & Onroerende voorheffing: in te schrijven (ten laste van de huurder)

VOORWAARDEN :

Professioneel huurcontract "Parcours du Propriétaire

Duur: in overleg

Waarborg: 3 maanden

Indexering

Inventaris van inrichting tegen gedeelde kosten

DIVERSEN:

Onbewoond’

Totale oppervlakte: ± 822 m²

Voorgevel: ± 10 m

DE KEUZE VAN DE HUURDER BLIJFT HET VOORRECHT VAN DE VERHUURDER, DIE ZICH NIET HOEFT TE VERANTWOORDEN OP'.

Informatieve beschrijving - Niet contractueel - Alleen ter informatie - Zonder garantie en onder voorbehoud.