COMMERCIËLE BEGANE GROND van ± 66 m², bestaande uit 2 ruimtes voor commerciële doeleinden, een keukenruimte aan de achterzijde en een kelder

COMMERCIËLE BEGANE GROND van ± 66 m² in het hart van Waver, gelegen in een winkelgebied vlakbij talrijke scholen en met een goede zichtbaarheid dank', met een etalage aan de straat van ± 4 meter.'e ruimte bestaat uit twee hoofdruimtes, aangevuld met een ingerichte keuken aan de achter', met'n een aangenaam dakraam, sanitair en kelders die extra opslagruimte bieden. Met zijn authentieke charme en prachtige zichtbare houten balken biedt dit pand een warme en gezellige sfeer, ideaal voor klanten die op zoek zijn n'n een knusse en intieme plek. Een perfecte kans om uw concept voor een restaurant, bar of een andere activiteit te ontwikkelen of te lanceren die een uitnodigende en goed gelegen ruimte vereist.

'-OVERZICHT PPR

Goede commerciële ligging in het centrum van Waver

Ideaal voor een horeca-activiteit

Het pand wordt momenteel verhuurd voor 750 € per maand (aanvang huurovereenkomst op 1 januari 2027)

BESCHRIJVING

Kelder : - Kelderruimte ± 9 m²

Begane grond: - Commerciële ruimte aan de voorzijde ± 27,50 m²

- Achterliggende bedrijfsruimte ± 18 m²

- Keuken met dakraam ± 17 m²

- apart toilet (meubel met wastafel)

^1e verdieping: - Verhuurd appartement met 1 slaapkamer ± 595 €/maand, bovenop de prijs van 160.000 € (niet verplicht)

AANDEEL IN DE GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTEN: 530/1.^000e

UITRUSTING

Individuele centrale verwarming op gas - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Driefasige elektriciteit met twee tarieven 3 x 240 V - Water - Quick-Step en tegels op de vloer - Geïntegreerde led-verlichting - Thermostatische kranen

'KOSTEN BIJ AANKOOP

’srechten en registratiekosten 12,50 % + kosten v'e notariële akte

KADASTERGEGEVENS

Matrixnr. 18.362   

Afdeling:^1e  Sectie: M - Nr. 724 F P0003  

Onroerendgoedvoorheffing 2023: ± 1.344,35 €

Netto kadastraal inkomen: ± 1.755,00 €              

OPPERVLAKKEN

Bebouwde oppervlakte: ± 66 m² (+ kelder)

Vloeroppervlak: ± 66 m²

Totaal: ± 90 centiare

Renovaties: ± 2022  

DIVERS

Bouwjaar: vóór 1850     

Etalage: ± 4 meter

Basisakte op aanvraag

Zone d'’, risico op’, gering overstromingsrisico

DE KOPER BEHOUDT DE VRIJE KEUZE VAN DE BETROKKEN NOTARIS

Informatieve beschrijving – Niet-bindend – Ter informatie – Zonder garantie en onder alle voorbehouden