Immeuble commercial

IMMEUBLE COMMERCIAL DE RAPPORT de ± 268 m² actuellement divisé en 2 entités commerciales plus un appartement 3 Chambres - Ensemble à haut potentiel offrant une large façade attenant à deux rues sur ± 1 are 11 centiares - Rendement brut de 9 %

COUP D'OEIL PPR :

Excellente situation en plein cœur commercial piétonnier - Nouveau bail commercial

DESCRIPTION :

Sous - Sol :

- Cave accessible par trappe

Rez-de-chaussée :

- Surface commerciale ± 65 m²

1^er étage : (± 75 m²)

- Hall principal accessible par un large escalier

- Living (ancienne surface commerciale) ± 38 m²

- Cuisine (double évier inox, empl. machine à laver et séchoir ) ± 12,50 m²  

- w.c. avec lave-mains + débarras

2^ème étage : (± 90 m²)

- Hall avec w.c.

- Salon tv ± 21,50 m²

- Salle de bain (bain, lavabo et chaufferie)

- 3 Chambres ± 12,50 m², ± 12 m² et ± 11 m²

- Plateforme aménagée en Terrasse ± 13,50 m²

Rez-de-chaussée :

- Surface commerciale ± 45 m²

1^er étage :

- Pièce polyvalente ± 13 m², w.c. lave-mains  

EQUIPEMENT :

Chauffage central au gaz avec vannes thermostatiques - Double vitrage PVC récents et Plancher aux étages - Carrelage et chape de béton pour les surfaces commerciales -  Compteurs séparés

FRAIS D'ACQUISITION :

± 13,43 %

NOTAIRE :

Maître Michel HERBAY (Eghezée)

RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX :

Matrice n°   6560

Division :  1er Section : M  N° 694C

Précompte Immobilier :  33,125 %

Revenu Cadastral de base : 3.623-€          

   indexé : 6179,75-€ (2015)

SUPERFICIES :

Commerciales  : ± 178 m²

Appartement    : ±   90 m²

Au sol               : ± 111 m²

Totale               :    ± 1 are 11 ca

DIVERS :

Rendement brut de 9 % (rapport locatif annuel 37.200-€)

Nombre de chambres : 3

PEB : cat E - 393 KWh/m²/an (Appartement)   

Façade à rues : ± 24,50 m

LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT

Descriptif informatif - Non contractuel - A titre informatif - Sans garantie et sous toutes réserves.