Maison

VILLA TRADITIONNELLE 4 Chambres + Bureau située dans un cadre de verdure avec Salon/Salle à manger feu ouvert ± 55 m² - Cuisine super-équipée avec accès extérieur - 2 Salles de bain - Garage 2 voitures et Jardin sur ± 14 ares 60 ca

COUP D'OEIL PPR :

Rare situation verdoyante et apaisante - Au calme d’une rue peu fréquentée avec Sud arrière

Occupé par bail de résidence principale de 9 ans depuis le 15/11/2009

DESCRIPTION :

Rez-de-chaussée :

- Hall avec w.c. et lave-mains ± 7 m²

- Living en L (feu ouvert) et Salle à manger ± 55 m² avec baies vitrées donnant sur Jardin

- Bureau/Salon ± 18,5 m² (communiquant avec Living)

- Cuisine super-équipée (four, hotte, taques vitro., frigo/congélateur, évier, lave-vaisselle) ± 15 m²

- Garage 2 voitures avec porte sectionnelle électrique, Chaufferie et Buanderie ± 38,5 m²

1^er Etage :

- Hall de nuit

- w.c.

- Chambre parentale avec placards - Dressing en hall de nuit et Salle de bain (baignoire, 2 lavabos) ± 22 m²

- 3 Chambres ± 22 m², ± 10 m², ± 8 m²

- Salle de douche avec lavabo

EQUIPEMENT :

Chauffage central au mazout (1.500 litres cuve externe) - Double vitrage avec Châssis bois - Plancher chêne massif à l’étage    Carrelage au rez -

FRAIS D'ACQUISITION :

± 13,63 %

± 800,-€ +tva (frais de mesurage bornage)

NOTAIRE : Maître G. STASS de RICHELLE (Waterloo)

RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX :

Matrice n° 06797  - Division : 1

Section C - N° 0214K  (partie)

Précompte Immobilier : 39,375 % (2.006-€)

Revenu Cadastral de base : 3.031-€

                                indexé : 5.096-€

SUPERFICIES :

Utile  : ± 290 m²

Habitable : ± 250 m²

Au sol  : ± 142 m²

Total  : ± 14 ares 60ca

Occupation : 6 mois de préavis pour occupation personnelle

DIVERS :

Année de Construction : ± 1970

Loyer actuel : 1.462,50-€/m

PEB : cat    -      KWh/m²/an (demande en cours)

LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT

Descriptif informatif - Non contractuel - A titre informatif - Sans garantie et sous toutes réserves.