Immeuble commercial

IMMEUBLE COMMERCIAL DE RAPPORT loué à une société de renom au loyer annuel de 51.615,00-€ hors précompte avec Rez-de-Chaussée commercial de ± 290 m² + étage de ± 200 m² bénéficiant d’une large façade sur deux rues situé en plein centre ville  

COUP D'OEIL PPR :

Excellente visibilité centrale - Bon rendement locatif - Emplacement incontournable de notoriété

DESCRIPTION :

Sous-Sol :

- Caves voûtées (accessible par trappe à usage technique uniquement)

Rez-de-chaussée :

- Surface commerciale attenant à 2 rues de ± 290 m² avec 19 mètres de façade, Comptoir d’accueil, Puits de lumière en verrière, et accès mezzanine

1^er Etage :

- Mezzanine avec large dégagement ± 55,50 m²

- Bureau ouvert sous poutres apparentes ± 65 m²

- Toilettes séparées Homme Dame

- Bureau (actuellement à usage de réserve) ± 44,50 m²

- Chaufferie

EQUIPEMENT :

Chauffage central avec radiateurs vannes thermostatiques et chaudière Viessmann récente - Rideau de chaleur - Double vitrage

FRAIS D'ACQUISITION : ± 12,97 %

NOTAIRE : Maître Pierre DE DONCKER (Bruxelles)

RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX :

Matrice n° 14.444  

Division : 1^er  Section : M  n° 290 H

Précompte Immobilier :     33,125 %

Revenu Cadastral de base : 9.625 €             

    indexé(12) : 15.735,91€   

SUPERFICIES :

Utile    :  ± 490 m² + caves

Au sol :  ± 290 m²

Totale :  ± 2 ares 90 ca

DIVERS :

Façade à rue : ± 19 m   

Rénovation :    ± 1986 et ± 2001

Bail commercial du 1^er août 2010

LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT

Descriptif informatif - Non contractuel - A titre informatif - Sans garantie et sous toutes réserves.