Villa

VILLA DE STANDING IMPECCABLE située dans un écrin de verdure composée de 4 Chambres dont une au rez - 2 Salles de bain - vaste Séjour - Cuisine super-équipée - Garage - Caves - Grenier - Jardin Sud en sous-bois et prairie avec vue dominante dégagée sur ± 68 ares - Excellente situation au calme - Avec vue champêtre apaisante et proche de la gare, des commerces et d’accès aisé E-411

COUP D'OEIL PPR :

Excellente situation au calme - Avec vue champêtre apaisante et proche de la gare, des commerces et d’accès aisé E-411

DESCRIPTION :

Sous-sol :

- Cave à vin, Chaufferie, Atelier, Buanderie ± 55m²

Rez-de-Chaussée :

- Hall d'entrée (vestiaire, w.c.,lave mains) ± 22 m²

- Séjour (poêle à bois et climatiseur) ± 57,5 m² accès Jardin

- Cuisine super-équipée (taques vitrocéramique, hotte, four, frigo, évier, micro-onde, lave-vaisselle) ± 15 m² avec Coin à déjeuner

- Chambre de ± 22 m² avec Salle de bain privative (baignoire, w.c., lavabo) ± 9,5 m²

- Garage de ± 29 m² avec Buanderie et dégagement

1^er Etage :

- Hall de nuit ouvert avec placards (w.c., lave-mains) ± 20 m²

- 2 Chambres de ± 24,5 m² et ± 18 m² actuellement séparées en 2 par un volet (possibilité de séparer par cloison en dur)

- Salle de bain (baignoire avec douche, lavabo) ± 11 m²

- Chambre de ± 29 m²

Combles :

- Grenier ± 50 m²

Abords :

- Piscine (9,5 m x 4,5 m)

- Terrasse couverte ± 14 m² et Chalet de Jardin

EQUIPEMENT :

Chauffage central gaz - Double vitrage - Alarme - Climatiseur - Citerne eau de pluie - Travertins (hall d’entrée, séjour) - Plancher chêne (chambres) - Télédistribution - Adoucisseur - Electricité bi-horaire  - Volet électrique et Robot (piscine)

FRAIS D'ACQUISITION : ± 13,08%

NOTAIRE : Maître Pierre-Alexandre DEBOUCHE (Gembloux)

RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX :

Matrice n°   

Division :  e       Section  N°

Précompte Immobilier : 2.552,72€

Revenu Cadastral de base : 3.856,€             

(2013)                 indexé : 6.483,€  

SUPERFICIES :

Utile         : ± 365 m² + Terrasse

Habitable : ± 230 m²

Au sol      : ± 156 m² + Terrasse

Totale      : ± 68 ares

DIVERS :

Année de Construction : ± 1997  

Nombre de chambres : 4

PEB : cat D - 339 KWh/m²/an

LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT

Descriptif informatif-Non contractuel-A titre informatif-Sans garantie et sous toutes réserves.