Mixte Entrepôt & Bureaux ! Espace polyvalent. Localisation stratégique !

Espace mixte ENTREPÔT & BUREAUX de ± 822 m², idéalement situé en rez-de-chaussée avec accès véhicules via une porte sectionnelle. Alliant performance logistique et confort administratif et offrant un équilibre parfait pour le développement de votre activité. Composé d'un entrepôt de ± 645 m² et d'espaces bureaux multiples pour un total de ± 135 m² ainsi qu'un garage intérieur de ± 42 m².  Localisation stratégique le long de la chaussée (N568), avec un accès rapide aux axes majeurs (E42 et N29), tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. N'attendez plus pour installer votre entreprise ! Venez visiter sans tarder !

COUP D'OEIL PPR:

À proximité directe de l'Aéroport de Charleroi. Accès immédiat à l'échangeur E42 (A15) et à la N29, plaçant Charleroi à 10 min et Namur à 20 min.

Zone d'activité économique établie, voiries adaptées au charroi lourd et environnement propice au développement B2B.

Idéal pour une activité de stockage ou de distribution dans une zone en pleine redynamisation (Projet Quartier Renaissance).

DESCRIPTION :

Rez-de-Chaussée :

- Entrepôt ± 645 m² avec accès via porte sectionnelle en façade avant. (dimensions porte : hauteur = ± 4 m, Largeur = ± 4 m)

  Hauteur sous faîte de ± 9 mètres - Hauteur sous corniches de 6,4 mètres

- Garage intérieur ± 42 m²

- Bureau (droite) ± 47 m²

1er Étage :

- Bureau (gauche au-dessus Garage) ± 42 m²

- Bureaux individuels : coté rue ± 23 m² & arrière ± 23 m² (Châssis PVC double vitrage)

ÉQUIPEMENT : Double vitrage, compteurs de passage pour l'eau et l'électricité

FRAIS / PROVISION POUR CHARGES :  Revenu Cadastral Net & Précompte immobilier : à enrôler (à charge du preneur)

CONDITIONS :

Bail professionnel du «Parcours du Propriétaire»

Durée : sur convenance

Garantie : 3 mois

Indexation

État des lieux à frais partagés

DIVERS :

Libre d’occupation

Superficie totale : ± 822 m²

Facade : ± 10 m

LE CHOIX DU LOCATAIRE RESTE LE PRIVILEGE DU BAILLEUR QUI N'AURA PAS A LE MOTIVER.

Descriptif informatif - Non contractuel - A titre informatif - Sans garantie et sous toutes réserves.