Villa de ± 258 m², 4 chambres + bureau + terrasse et jardin orienté Sud.

585.000 €

Rue de la Procession 5, 1330 Rixensart(ref. 2709)

192 m²

1044 m²

Charmante villa d’une superficie totale de ± 258 m². Elle se compose de 4 chambres + bureau, agréable séjour de ± 41 m² avec feu ouvert, cuisine équipée, 2 salles d’eau, garage 2 voitures ± 42 m², grenier de rangement ± 45 m² (au sol), terrasse en pierre et jardin orienté Sud. L’ensemble sur un terrain de ± 10 ares 44 ca.

COUP D'OEIL PPR

Proche de la gare et du centre de Rixensart,

Quartier résidentiel recherché, calme et verdoyant,

Accès aisé vers les grands axes de communication, E-411, écoles, commerces.

DESCRIPTION

Sous-Sol:- Double garage avec portes manuelles et chaufferie ± 40 m²

(± 81 m²)- 2 Caves de ± 20,50 m² chacune

Rez-de-chée : - Hall d'entrée, vestiaire et wc séparé (lave-mains) ± 13,50 m²

(± 78,50 m²)- Séjour avec feu ouvert et accès terrasse ± 41,50 m²

- Cuisine équipée (cuisinière électrique, frigo, LV Smeg, évier Inox, hotte) avec accès à la terrasse ± 12 m²

- Bureau avec accès au balcon ± 11,50 m²

1er étage : - Hall de nuit avec placards intégrés ± 8 m²

(± 74 m²)- 3 chambres avec placards intégrés ± 13,50 m², ± 14 m² et ± 11,50 m²

- Chambre parentale avec salle de bain (bain, 2 lavabos) et placards encastrés ± 20 m²

- Salle de bain (bain, lavabo et placards) ± 6 m²

- Toilette séparée ± 1,50 m²

- Accès grenier de rangement ± 45 m² (au sol)

Abords : - Terrasse en pierre orientée Sud ± 30 m²

- 2 emplacements de parking extérieurs

ÉQUIPEMENT

Chauffage central au mazout (citerne de 5.000l), châssis double vitrage en bois, volets en bois, 10 panneaux photovoltaïques + Onduleur Growatt, compteur intelligent, reliée au égouts, alarme, prise RJ45, alarme, électricité non conforme, sol en carrelage (Tomettes), parquet et quick-step aux étages.

FRAIS D'ACQUISITION

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NOTAIRE

Maître Wathelet à Wavre

RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX

Division : 3e Section : B N° 101H

Revenu Cadastral Net : 2.595,00 €

Précompte Immobilier : ± 2.548,32 €

SUPERFICIES

Utile : ± 258 m² (hors grenier)

Au sol : ± 96 m²

Habitable : ± 192 m²