Appartement 1 chambre de ± 55 m² avec garage privatif situé dans le quartier des 4 sapins.

Appartement lumineux 1 chambre de ± 55 m² situé au 2^ème étages d’un immeuble avec ascenseur. Il se compose d’un agréable séjour de ± 30 m² avec cuisine USA équipée, salle de bain et chambre avec placards intégrés. Balcon/terrasse, cave privative. Garage en sous-sol obligatoire en supplément à 50€/ mois.

COUP D'OEIL PPR :

Quartier résidentiel paisible des 4 Sapins. Excellente situation à proximité du centre-ville et de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun, E411, N25)

DESCRIPTION :

Sous-Sol :

- Cave ± 3 m²

- Garage privatif n° 5 ± 15 m² (box fermé)

2^ème Étage :

- Hall d'entrée, vestiaire, wc séparé (lave-mains) ± 6,50 m²

- Buanderie/chaufferie ± 2 m²

- Séjour avec cuisine USA équipée (lave vaisselle, four, taque vitro, évier inox, hotte, empl. frigo) ± 30 m²

- Chambre avec placards intégrés ± 10 m²

- Salle de bain (bain, meuble lavabo, douche) ± 4,50 m²

- Balcon/terrasse ± 2 m²

ÉQUIPEMENT :

Chauffage central individuel au gaz (vaillant), électricité bi-horaire, porte garage électrique, vannes thermostatiques, thermostat connecté, double vitrage PVC, éclairage intégré, vidéophone, carrelage et Quick Step, porte d’entrée sécurisée,  téléphone, télédistribution

PROVISIONS POUR CHARGES :

± 80,00 €/mois (communs, eau) + Compteurs individuels

CONDITIONS :

Bail de résidence principale du «Parcours du propriétaire»

Durée : sur convenance

Garantie locative: 2 mois

Indexation

État des lieux à frais partagés

Indemnités emménagement/déménagement : 100€/mvmts

DIVERS :

Libre le 01/03/2026

LABEL ENERGETIQUE :

E _spec: 159 kWh/m²/an

E _totale: 8.885 kWh/an

PEB No. : 20250202016341

LE CHOIX DU LOCATAIRE RESTE LE PRIVILEGE DU BAILLEUR QUI N'AURA PAS A LE MOTIVER.

Descriptif informatif - Non contractuel - A titre informatif - Sans garantie et sous toutes réserves.