Ensemble immobilier polyvalent de ± 245 m² répartis sur deux niveaux complètement rénové en 2025. Parking 10 à 15 places, terrasse et jardin

Ensemble immobilier polyvalent de ± 245 m² répartis sur deux niveaux complètement rénové en 2025, idéal pour centre médical pluridisciplinaire, paramédical, professions libérales ou bureaux. Il comprend au rez-de-chaussée une salle d’attente, sanitaires, salle polyvalente, deux bureaux, kitchenette, buanderie et un espace piscine intérieure avec hammam (en option). Au sous-sol, une deuxième salle d’attente, sanitaires, salle de sport équipée et deux bureaux. Parking de 10 à 15 places, terrasse et jardin. Emplacement stratégique à 900 m de l’E411, proche du Zoning Nord. Espaces modernes, spacieux et lumineux. L’ensemble est entièrement équipé et prêt à l’usage.

DESCRIPTION

Sous-Sol :- Salle d'attente, w.c séparé (lave-mains) ± 15,5 m²

(± 92 m²)- 2 vestiaires individuels ± 3 m²

- Salle de sport avec équipements «Technogym» ± 37 m²

- 2 bureaux individuels ± 14 m² et ± 14 m²

- Local technique Piscine, local informatique

Rez-de-Chaussée : - Salle d'attente, w.c séparé (lave-mains) ± 22 m²

(± 153 m²)- 2 vestiaires individuels ± 3 m²

- Bureau individuel ± 10,50 m²

- Bureau, espace kitchenette, buanderie ± 16 m²

- Salle polyvalente (lave-mains) ± 37 m²

En supplément sans obligation + 1.000 €/mois

- Espace Piscine intérieure en mosaïques ± 45 m²

 L 6,70 m x l 3,70 m  - Profondeur : 1,50 m  

- Hammam/douche, w.c séparé et casiers ± 6 m²

Abords : - Parking 10 à 15 places (prévu en 2026)

- Terrasse ± 50 m² et Jardin

EQUIPEMENT  Chauffage central au gaz, double vitrage PVC, pompe à chaleur (piscine), câblage RJ45, système audio intégré, carrelage et pierres naturelles au sol, portes en chêne, VMC, vannes thermostatiques, air conditionné, alarme, vidéophone, éclairages de secours, éclairages intégrés, internet TP-Link, nage à contre-courant, volet piscine électrique, serveur informatique, placards intégrés

FRAIS/PROVISIONS POUR CHARGES

À définir

VISITES

sur rendez-vous au 010/42.02.22

CONDITIONS

Bail commercial ou professionnel  du «Parcours du propriétaire»

Durée : Sur convenance

Garantie : 3 mois

Indexation

État des lieux à frais partagés

DIVERS

Libre d’occupation

DIVERS

Superficie totale :± 245 m² (avec piscine)

Rénovations : 2025

LE CHOIX DU LOCATAIRE RESTE LE PRIVILEGE DU BAILLEUR QUI N'AURA PAS A LE MOTIVER.

Descriptif informatif - Non contractuel - A titre informatif - Sans garantie et sous toutes réserves.